滨江集团杭州土地王 300亿勇猛扩储

摘要：

【滨江集团杭州土地王 300亿勇猛扩储】杭州滨江集团以近300亿的投入在土地市场上展现其雄厚实力，不仅在杭州本土市场深耕，更以超前的战略眼光和稳健的财务操作，成为业界的焦点。董事长戚金兴对后市充满信心，即使在行业整体调整期，也展现出其逆势扩张的决心与行动力，成为行业内为数不多的活跃与稳健兼备的民营房企之一。

正文：

在中国房地产市场经历了翻天覆地的变化之后，杭州这片热土涌现出了新的民营地产大佬——滨江集团。董事长戚金兴的大部分时间都在偏远山村胡家坪，推动当地的乡村振兴。但这丝毫没有影响他在杭州的土地竞拍市场上掀起波澜，狠狠地拿下了两块价值36亿的热门地块。

这种大手笔拿地的行为，证明了滨江集团不凡的实力和资金实力。他们去年至今已经累计拿地近300亿，令人刮目相看。戚金兴的领导下，滨江稳步通过行业调整，成为行业里少数健康运营的民营企业代表。面对行业未来的不确定性，戚金兴和滨江集团将如何平衡深耕与扩张，考验着他们的战略智慧和管理能力。

尽管戚金兴对后市充满信心，但限价政策之下的高溢价拍地，必然给滨江的利润空间带来压力。同时，滨江的杭州市场占有率已达25%，但高价拿地对毛利率的挤压也是不争的事实。展望未来，戚金兴表示2024年将在稳健的基础上寻求进步，目标是销售额超1000亿，继续深耕杭州市场，同时谨慎拓展其他区域，确保滨江集团财务上的安全垫。

小编点评： 近年来房地产市场风云变幻，许多房企在这股大浪潮中不是债务重重就是默默退出市场。但滨江集团似乎拥有一种特殊的魔法，不仅在杭州这片热土上稳固脚步，还能在行业调整中逆流而上，大举拿地，展现出企业的实力和董事长戚金兴的决心。我们不能不佩服戚金兴的战略眼光和市场判断，但也必须指出，逆势扩张虽有其必要，却也充满风险。毕竟，高溢价拍地意味着更高的成本压力，而限价政策则可能进一步挤压利润空间。

特别值得注意的是，滨江集团在杭州的深耕策略，这让其在本土市场拥有了强大的竞争力和品牌影响力。这种策略或许限制了其短期的扩张速度，但从长远来看，却可能为企业带来更持久的生命力和更稳定的发展平台。另外，戚金兴对于财务的严格控制和对成本的精打细算，更是为滨江集团在未来可能出现的市场波动中打下了一张安全网。

总的来说，虽然戚金兴没有表现出要成为行业老大的野心，他和滨江集团更像是一位精明的长跑者，不急于一时的领先，却稳稳地在赛道上奔跑。展望未来，滨江集团能否继续维持其稳健的发展态势，还需我们拭目以待。