买房更省心！杭州滨江学区房现降价风潮

摘要：

【买房更省心！杭州滨江学区房现降价风潮】杭州滨江区知名学区房东方郡价格显著下降，仅需400多万即可成交89㎡的中间户型。此外，由于教育均衡化的推进，老学区房的吸引力下降，新学区房的选择范围增大，为家长提供了更多优质的教育资源选择。现在是卖旧买新的好时机。

正文：

杭州滨江的东方郡，一个因著名江南实验学校而备受追捧的学区房项目，曾一度名声大噪。往日动辄800万的总价现如今已大幅回落，想在这里安家的家长们现在只需准备400多万，就能让孩子享受优质教育资源。这背后不仅仅是市场调整的结果，更是教育均衡发展的积极信号。

尽管东方郡的名气依旧，但随着近年来杭州二手房市场的整体价格走低，连带着头部学区房的价位也开始变得亲民。过去与东方郡一较高下的瑞立中央花城，价格更是水落石出。两个小区间的价差现在只有大约0.5万元/㎡，这意味着购房者的选择余地增大，不再是非此即彼的局面。

即便如此，东方郡在滨江区依然保持着一定的热度，去年的成交量证明了它的持续吸引力。但是，由于江南实验学校近期的生源爆满，家长们需要提前多年购房才能获得入学资格，这种长期的持有策略对于房产的流动性和居住功能都是一个考验。随着教育资源的均衡化，家长们开始向其他学校靠拢，给了市场更多的选择空间。

小编点评: 随着教育资源的均匀分配，杭州滨江区的学区房市场出现了新的气象。东方郡这样的传统“学区红盘”，价格的降低正好反映出市场对教育均衡化政策的积极响应。这对于家长来说，无疑是一个利好消息，不仅能够以更合理的价格购买到心仪的学区房，而且未来的选择也更加多元。但对于希望通过房产投资获利的房东来说，可能需要重新评估房产的价值和未来的市场走势。如今，有的房东开始选择卖掉老学区房，转而投资功能性更强、更符合市场需求的新房。这种趋势显示了市场在不断更新迭代中寻找平衡，也提醒了投资者必须紧跟市场的步伐，才能在这场不断变化的房产游戏中占得先机。