杭州中介跳水抢房？七折全款收购流行了！

摘要：

【杭州中介跳水抢房？七折全款收购流行了！】近期，杭州房产中介开始以低于市价的价格全款收购二手房，特别是对于急需变现的房东来说，这种交易方式可以快速回笼资金。老学区房因其降价明显而成为中介的主要目标。市场对于这种收购行为的看法各异，房东在选择出售方式时需谨慎考虑个人情况和市场动态。

正文：

近日，杭州市场上的二手房交易出现了新动向，部分房产中介开始积极以低于市场价格的方式全款收购房源。这一现象主要集中在老学区房这一领域，因为这类房源整体价格较低，而且市场上的报价普遍比高峰时期有所下调。

具体来说，中介在收购时通常会给出银行评估价的七折左右的价格。对于那些需要快速变现的房东而言，虽然价格低于市场价，但快速成交的吸引力还是显而易见的。尤其是那些已经挂牌多时却迟迟未能成交的房源，成为中介收购的主要对象。

市场上对于中介这种行为褒贬不一。一些人认为，这为需要急售的房东提供了一种快速获得现金的方式，而另一些人则担心这会导致房价进一步下滑。总的来看，房东在选择是否以低价出售房产时，需要综合考量自身的资金需求、房产价值和市场趋势，以做出最合适的决策。

小编点评： 近年来随着房地产市场的波动，二手房市场的走势尤显多变。在杭州，中介开始以较市场价低的价格全款收购二手房，尤其是那些位置优越的老学区房，成为了中介们的新宠。尽管这为急售的房东提供了快速变现的新途径，但这样的变现方式值得深思。对于房东而言，虽然可能因此获得了快速的现金流，但同时也可能会失去更多潜在的房产价值。此外，这样的收购潮可能会对市场产生深远影响，短期内或许能缓解部分房东的资金压力，但长远来看可能会加剧市场的不稳定性。

中介的这一举动，表面上看是对房市的一种信心投票，但实质上也反映出市场的悲观预期。在供大于求的现状下，中介能够以较低价格收房，一方面说明房东的议价能力减弱，另一方面也显示出中介对市场的精准判断和风险控制能力。然而，中介收房后能否成功转手赚取差价，仍是未知数。对于房东而言，选择低价出售给中介还是坚持自己的价格，理性判断和明智决策至关重要。未来房地产市场的发展，仍需持续关注。