二手房价连跌不止，楼市调整步伐未歇

摘要：

【二手房价连跌不止，楼市调整步伐未歇】2023年12月，全国100个城市的二手房均价呈现持续下跌态势，跌幅达到3.53%，而新建住宅平均价格则略有上涨。房地产市场显示出复杂多变的趋势，一线和部分二线城市的新房因优质楼盘入市而小幅上涨，而二手房市场则普遍承受较大的下行压力，业主采取降价策略以促成交。市场观望情绪浓厚，2024年的楼市政策环境预计将继续宽松，但市场调整压力依然存在。

正文：

近期，国内房地产市场可谓波澜起伏。据数据显示，2023年12月，全国100个城市中，二手房价总体呈下滑趋势，平均价格落至15315元每平方米，较前一月下降0.55%，且已是连续第20个月环比下跌。一线城市中，深圳的跌势尤为明显，北京、上海、广州等城市也由升转降。同时，二线城市的跌幅同样扩大，诸如合肥和杭州等城市房价亦呈现由升转降的态势。反观新建住宅市场，部分城市因优质改善型楼盘入市，价格小幅上涨，12月新建住宅价格环比微升0.10%，平均价格为16220元每平方米。

楼市观望情绪愈演愈烈，业主为了促成交易纷纷降价出售，房价下跌成为不少城市的普遍现象。各城市楼市的表现也颇为分化，一线城市在需求和供给两端都有所调整，政策利好的释放有助于稳定市场预期。然而在三四线城市，尽管有政策支持，市场调整的趋势仍然明显。跳出个别城市来看，全国房地产市场整体仍在调整通道中。

小编点评： 在过去的一年，国内二手房市场经历了深刻的调整。尤其在一些经济发达的城市，面对经济压力和政策导向，房价的走势出现了明显的分水岭。业主们在期待市场复苏的同时，也在现实的压力下选择了降价促销，希望尽快变现。这一方面反映了当前市场中的观望情绪，另一方面也折射出市场供需关系的微妙变化。

尽管如此，楼市的长期走向仍充满变数。政策的持续宽松对市场预期形成了一定支撑，但调整的阵痛还未完全结束。楼市需要时间来消化存量，同时也需要更多的政策组合拳，以支撑市场的底部稳固。在这样的过渡期，不仅是购房者和业主，开发商同样面临转型升级的压力，他们需要通过提升产品品质和服务水平，来适应市场需求的新变化，拓展新的增长点。未来楼市将如何发展，我们拭目以待。