杭州新面孔房企拍地，手抖多花500万现场揭秘！

摘要：

【杭州新面孔房企拍地，手抖多花500万现场揭秘！】杭州最新土拍现场上演意外剧情：一家名为杭州昱斌房地产开发有限公司的新企业因操作失误，在没有其他竞争对手的情况下，出价比起拍价多出500万成交富阳鹿山地块。公司法人裘某表示，尽管价格偏高，但对地块很满意，不会因此追责员工，且透露拿地并非为了对外销售，而是部分自用。

正文：

杭州土地市场近日发生了一件足以让人咋舌的事。杭州昱斌房地产开发有限公司在富阳鹿山的土拍中意外多出500万元竞得一个低密度宅地。这家房企出现在土地市场上，还是首次露面。由于竞拍时只有昱斌一家出价，本来可以按起拍价成交，却不知为何直接加价500万元拍下，这让场外观众大感意外。

据了解，这家公司不久前刚刚成立，背后的老板裘某似乎是专门为了这块地设立了公司。而公司的注册地距离土拍地块不远，这或许也解释了为何裘某会对这块地情有独钟。在业内人士眼里，这样的加价行为可能是新手操作失误，也有可能是一种策略，通过高出底价的出价来震慑潜在的竞争对手。

拍地过后，裘某对媒体表示，确实是因为员工第一次参与拍卖而导致的操作失误，但即便如此，他对这块地十分满意，不会因为多花的这500万元去追究员工责任。而且，裘某还透露，这次拿地并非完全为了开发销售，他与其他几位老板会保留部分房产自用。

小编点评： 对于房地产行业而言，土地拍卖常常充满悬念与竞争，而杭州昱斌房产在这场土拍中出人意料地多出500万的举动，无疑为市场增添了一份戏剧性。一方面，这可能是新手在竞拍过程中的紧张与不熟悉操作导致的失误；另一方面，则有可能是一种深思熟虑的策略，通过高价竞拍在心理层面上给潜在竞争者造成压力。

不过，更深层次的分析可能指向房地产市场的变化和战略调整。当前市场的低迷让很多房企开始收敛之前的扩张之势，转而寻求更为稳妥的投资和运营策略。昱斌房产的做法或许正映射出部分企业对于市场的谨慎态度以及对于投资地产的个性化需求。

另外，从裘某的回应中我们可以感受到，公司对于这次拍地结果的接受和满意程度，这种乐观的态度在当前的房地产市场中并不多见。昱斌房产的这一策略是否能为企业在未来的发展中带来预期的收益，我们拭目以待。同时，这也提醒了其他房地产企业在参与土拍时，要对拍卖规则有更为深入的了解和准备，以避免不必要的经济损失。