公积金贷款，如何确定还款能力？

摘要：

【公积金贷款，如何确定还款能力？】本文将为您解答申请公积金贷款时，如何确定家庭还款能力的问题。了解还款能力标准和家庭收入认定方式，为成功申请公积金贷款提供指导。

正文：

申请公积金贷款时，贷款还款能力的标准是什么？家庭收入又是如何认定的呢？在申请贷款时，贷款月还款额不能高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其他贷款月还款额的余额。家庭月收入是指职工或与其房产共有权人的收入总和，还款能力系数一般按50%确定。收入的认定需要工作单位出具的收入证明，一般有效期不超过三个月。如果公积金缴存基数可以覆盖贷款月还款额的两倍以上，可以直接按公积金缴存基数认定收入，无需提供收入证明。如果还款能力不足，但有兼职收入的，需要提供兼职单位的劳动合同、兼职收入证明和银行收入流水。如果家庭工资性收入不足，但有名下房产有租金收入的，可以提供房屋租赁合同和房产权证等有效证明。如果家庭还款能力不足，可以增加共同还款承诺人，包括借款申请人的父母和子女。共同还款承诺人需要提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、个人信用报告、收入及资产证明，并签署《共同还款承诺书》。如果职工申请组合贷款且个人月收入在2万元以上，需要按商业贷款的要求提供银行收入流水。

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