杭州楼盘酒店式大堂变商铺 业主众筹难题多

摘要：

【杭州楼盘酒店式大堂变商铺业主众筹难题多】杭州某小区业主原期望拥有酒店式入口大堂，却发现开发商将其改造成了商铺。业主们期望通过众筹方式购买并改造这些商铺，但面临商铺价格过高、参与意愿不一、产权分配等问题，众筹计划遇到重重困难，目前暂处于停滞状态。

正文：

最近，杭州拱墅区的星创晶悦府小区业主发现，期待中的酒店式入口大堂没了，取而代之的是要出售的商铺。原来，销售时，开发商承诺的五星级酒店式大堂并未在合同中体现，实际交付是“配套商业”。这让业主们感到不满，有人提议众筹购买并改造这些商铺，以期恢复大堂的功能。

业主们进行了摸底调查，虽然有65%的业主表达了支持，但因为高昂的成本，每户需要出资超过一万元，众筹计划始终难以启动。商铺价格3.6万/㎡与住宅价格不相上下，许多业主认为这个价格太高。而且，即便商铺购买成功，改造大堂还涉及产权归属、经营收益分配等一系列问题，这些都是业主们难以解决的难题。

在其他小区，业主自筹改造人行入口大门有过成功案例，比如申花的九龙仓天荟。但晶悦府的情况更为复杂，即便价格问题得以解决，业主众筹买商铺改造大堂的路仍然困难重重。目前，众筹计划只能暂时搁置，业主们仍在寻求其他可能的解决方案。