杭州二手房交易量大涨！降价房源占比超94%！该城市未来如何？

摘要：

【杭州二手房交易量大涨！降价房源占比超94%！该城市未来如何？】杭州的二手房市场在楼市新政利好的影响下，11月份继续呈现复苏态势。据杭州某机构研究院数据显示，今年11月，杭州二手房成交量达到8801套，环比上涨40.2%，同比去年11月上涨53%。其中，杭州中心城...

正文：

杭州的二手房市场在楼市新政利好的影响下，11月份继续呈现复苏态势。据杭州某机构研究院数据显示，今年11月，杭州二手房成交量达到8801套，环比上涨40.2%，同比去年11月上涨53%。其中，杭州中心城区的拱墅区、上城区和西湖区成交量增长最为明显，改善商圈成交量也有较大幅度增长，临平区和富阳区也出现了小幅上涨。这种增长除了受到政策利好的影响外，价格因素也是一个重要原因。据监测数据显示，11月份成交的房源中，降价出售的占比达到94.6%。其中，降价幅度超过10%的占73.5%，降价幅度在5%-10%之间的占14.6%。从成交总价区间来看，300万元以下的二手房成交占比有所下滑，其中200万元以下的下滑幅度最为明显；300万元至800万元的成交占比有所提升，其中300万元至400万元的首改房源成交占比提升最多。此外，11月份杭州的新房市场也延续了10月份的复苏态势，成交面积环比增长10%，同比下降16%。虽然11月份杭州楼市仍然面临一定压力，但与其他城市相比，杭州的成交量仍然相对稳定，表现出较强的韧性。然而，随着第一波需求的逐渐被消化，11月份的新增认购数量有所下滑，市场呈现出缓慢回落的趋势。对于未来，一些专家认为，随着杭州红盘的增加，市场关注度可能会再度提升，但外围区域楼盘的去化情况仍然乏力。