一线城市二手房成交放量，楼市回暖信号亮起

摘要：

【一线城市二手房成交放量，楼市回暖信号亮起】经历了10月份的平静，11月份一线城市二手房市场出现向好的信号。根据中泰证券发布的房地产报告，11月24日至11月30日，58个重点城市一手房成交量环比增长13.3%，同比下降1.9%；二手房成交量环...

正文：

经历了10月份的平静，11月份一线城市二手房市场出现向好的信号。根据中泰证券发布的房地产报告，11月24日至11月30日，58个重点城市一手房成交量环比增长13.3%，同比下降1.9%；二手房成交量环比增长1.7%，同比增长35.3%。尽管新房成交量同比下降，但环比增长明显。这一信号对于市场来说非常重要，因为它能提升市场的信心和预期。此外，根据广州中原数据显示，11月份二手住宅网签套数创下年内第二高位。尽管新房市场受到二手房市场的影响，成交量呈下降趋势，但二手房市场的改善可能会引领新房市场。在深圳，11月份二手房成交量同比上升1.06%；上海二手房住宅网签成交量环比增长12%；北京二手房住宅网签量环比增长17.8%，同比增加16.7%。这些数据显示，一线城市房地产市场成交量明显增加，这可能是因为这些城市有着庞大的人口和资源支持，需求仍然旺盛。尽管成交量的增加给市场注入了信心，但我们不能过于乐观。成交量是衡量楼市活跃度的指标，而不是房价。现在是否已经见底还为时过早，但这可能意味着之前的需求正在积蓄并逐步释放。对于购房者来说，重要的是考察城市、地段和开发商，而不是过分关注楼市走势。这一点对市场来说是个好信号，同时也为后续政策的出台提供了参考。经济学家任泽平一直呼吁全面取消楼市限购政策，现在正是取消限购的好时机。虽然全国大部分地区已经取消限购，但一线城市仍然保持观望。现在一线城市二手房成交量的增加是否意味着应该趁热打铁取消限购，还是让市场自行恢复呢？这仍需要进一步观察。