学区房网签价6万，实际成交价8万，该买吗？

摘要：

【学区房网签价6万，实际成交价8万，该买吗？】在杭州市场，一套房子的网签价和实际成交价可能存在较大差异。对于一位房主来说，他拥有一套10多年房龄的电梯房，购买价为135万，现在考虑卖掉并置换一个总价为520万左右的绿城项目。然而，他也考虑到自己每...

正文：

在杭州市场，一套房子的网签价和实际成交价可能存在较大差异。对于一位房主来说，他拥有一套10多年房龄的电梯房，购买价为135万，现在考虑卖掉并置换一个总价为520万左右的绿城项目。然而，他也考虑到自己每月要还2万的房贷以及对闲湖城板块发展的不确定性。根据专家的建议，考虑到老房子的升值前景一般，除非有特殊用途，否则建议将其作为置换补贴。而对于绿城项目所在的云城板块来说，地理位置优越，是一个不错的选择。关于学区房的话题，御西湖的实际成交价大约在8.5万/㎡左右。如果不考虑学区因素，专家更推荐金茂府，因为其次新房的品质更高。然而，御西湖是行知小学本部里唯一的高端住宅，对于有孩子上学需求的家庭来说，选择御西湖可能更合适。在考虑是否置换房子时，专家建议要根据个人情况和市场状况进行综合考虑。最后，如果你有一套位于金华市中心的房子，并且有意置换到杭州，专家认为杭州市场的前景更具吸引力。无论如何，房主需要根据个人需求和市场状况进行决策。对于那些拥有一套目前不再居住的房子的人来说，如果没有好的投资项目，暂时出租也是一个不错的选择。