云城新房名额有限，考虑选择二手房吗？

摘要：

【云城新房名额有限，考虑选择二手房吗？】想在云城未来科技城买一套约140平方米的四房房产，预算为500-600万元。摇号运气不佳未中选，又考虑过二手房，但价格较高，不确定未来是否会下降。对于这种情况，建议先梳理个人需求，确定自住要求，包括户...

正文：

想在云城未来科技城买一套约140平方米的四房房产，预算为500-600万元。摇号运气不佳未中选，又考虑过二手房，但价格较高，不确定未来是否会下降。对于这种情况，建议先梳理个人需求，确定自住要求，包括户型面积、入住时间、周边配套、小区环境和价格承受能力等。目前来看，云城未科沿着文一西路、文二西路一带的板块比较成熟，二手房选择较多，价差也较大，部分房东还存在降价的空间。而新房方面，云城的云诵桂月轩可能是未科核心区唯一的供应量，是一个备受关注的项目。如果急需自住且追求一定品质，建议考虑核心区的二手房或次新房；如果不急于入住，又希望抓住未来云城的升值机会，可以选择继续参与云诵桂月轩的摇号。回迁房方面，只要产证合规，和商品房一样可以正常交易，并享受周边配套设施。回迁房的价格相对较低，但在用材、工艺、户型设计和园区绿化等方面可能存在差距。至于保值和增值的问题，与市场环境和小区市场认可度有关，优质的回迁房可能会比一些品质较差的商品房有更好的表现。至于限售房，目前尚未有解除限售政策的消息。根据过去的政策，一些通过人才购房方式购买的新房限售五年，从网签或取得不动产证的那天开始计算。有一些热门楼盘也需要限售五年，从取得不动产证的那天开始计算。