杭州新土地挂牌取消限价，将诞生新地王吗？

杭州在最新一轮土地挂牌中取消了土地限价，并采取了价高者得的竞价方式。共有10宗地块推出，总面积约45.74万平方米，总价约128.7亿元。同时，杭州部分区域取消了新房价格限制，但主城区和萧山、余杭等区仍保持限价政策。此举可能对市场流速产生影响，存在一定潜在风险。分析师表示，取消限价后，富阳、临安、临平、钱塘等区域的房价将回归市场逻辑，房企也能更灵活制定价格。目前，已有19个城市取消了土地限价，包括合肥、济南、厦门等。取消土地限价后，房企恢复了自由竞价机制，但对其他区域的影响有限。值得注意的是，供求关系较好的城市核心区土地市场热度已开始回温，溢价率也有所提升。所以，杭州的土地市场是否会出现新地王，仍需进一步观察。