杭州土地政策调整，未来地价升温？

杭州市挂牌10宗地，首次实施新的土地政策。根据拍卖文件显示，本次挂牌采用“自由竞价、价高者得”的方式，取消了部分区域的新房限价。这意味着开发商只要有足够的资金实力，就能成功竞得地块，尤其是城市核心区的地块。然而，虽然地价不受限制，但未来销售房价仍然受限制，这使得开发商在拿地时需要权衡考虑成本和利润空间。因此，在不受限价限制的地块上抢地的热情与该区域市场情况密切相关。此外，土拍政策的调整是否会影响未来商品房质量也有人担忧。然而，无论限价地块还是不限价地块，最终能否吸引消费者购买取决于市场的理解和吸引力的价格或产品。杭州市即将在12月12日进行土地拍卖，拭目以待土拍市场的反应。