杭州取消限价！四区不再限制房价

杭州最新的土地拍卖规定取消了土地限价和摇号，恢复了“价高者得”的方式。上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区仍然限制房价，而富阳、临安、临平、钱塘四区不再设限。这意味着大部分城区的土地价格仍受限制，房企仍需根据成本谨慎拿地。然而，取消限房价的临平区、钱塘区、富阳区和临安区可能会催生更多低密度改善型产品。另外，由于价格倒挂的存在，杭州延续多年的新房摇号热仍然存在。尽管此次挂牌的地块并不是特别抢手的稀缺宝地，但预计这四个非热门板块的房价倒挂几乎已不存在。近十年来，杭州的土地拍卖规定经历了多次调整，从限制地价到恢复“价高者得”，再到限制地价和竞自持等。