杭州取消土地限价，四区房价不再设限

杭州市规划和自然资源局发布了新一批涉宅地块的挂牌出让公告，取消了土地限价，并实行自由竞价。富阳、临安、临平、钱塘四区房价也不再受限制，而上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭仍然设有房价上限。这批地块共有10宗，分布在主城区的桃源板块、余杭区未来科技城和钱塘区下沙等地，预计于12月12日完成出让。此次规则的变化意味着土地不再限定价格，恢复了“价高者得”的方式。然而，主城四区和萧山、余杭仍然限制房价，因此地价依然会对房企的拿地决策产生影响。未来，富阳、临安、临平、钱塘这四个区域可能会推出更多低密度改善类房源。另外，由于主城、萧山、余杭的房价限制仍然存在，热门板块的价格倒挂现象也将继续。然而，这次挂牌的10宗地块位于铁路北、未来科技城、西站、宁围、金沙湖、勾庄、东湖新城等板块，不属于紧俏地段，房价倒挂的可能性较小。同时，当前市场行情下，这几个非热门板块已经不存在房价倒挂的情况。