杭州楼市新政后开盘热度大幅提升，公积金政策同步放松

本周杭州市区仅申领9张预售证，总上市房源995套，上市面积12.7万㎡，环比下降52.7%。新房成交面积38.3万㎡，环比增长157.5%；二手房成交2170套，环比增长47.2%。本周有16个项目开盘，其中多个红盘集中开盘，中签率下降至22.4%，流摇率31.3%。新政后，核心区域项目热度提升，远郊项目热度进一步下降，热度分化加剧。杭州公积金政策调整，首付比例下调、放宽住房套数认定，但仍执行“认房又认贷”。新房市场本周新政后上市项目集中开盘，成交规模大幅增长，但供应端再次收缩。二手房市场受到新政刺激，成交数据明显上涨。土地市场本月供地热度下滑，供地质量一般。预计在接下来的时间里，如果有优质土地供应，土拍市场会有所回暖。本周市区开盘热度大幅提升，多个红盘集中开盘，核心区域项目热度明显升高，但远郊项目热度进一步下降，热度分化加剧。市区仅申领9个预售证，推出房源995套，吸引了10199组家庭登记，中签率下降至22.4%，流摇率下降至31.3%。多个项目热销，销售面积TOP10项目中有9个销售面积超过1万㎡。杭州公积金政策调整，下调首付比例、放宽住房套数认定。本次政策调整是对之前政策的补充，有助于促进住房需求释放。