杭州楼市新政释放潜力，市场复苏加速

本周杭州发布了新的楼市政策，包括取消五区的限购政策以及降低首付比例等多项举措，这些政策的出台释放了楼市需求。新政实施后，房企推盘积极性增加，本周共有18个项目申领了预售证，上市房源达到2184套，上市面积为29.6万㎡，环比增长61.5%。新房成交面积为14.9万㎡，环比增长85.5%；二手房成交1474套，环比增长25.7%。本周共有13个项目开盘，推出了1258套房源，吸引了1099组家庭登记摇号，中签率100%，流摇率69.2%。尽管部分项目受摇号流程影响未能享受新政红利，但核心区项目的热度明显增加。总体来说，杭州楼市在新政的推动下表现出复苏的迹象，成交面积和均价都有所增长。二手房市场活跃度也显著提升，成交量有望保持增长。土地市场本周未有动态。