杭州房产市场限购调整，法拍房受益

杭州市房产市场发布通知，调整住房限购范围为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭可在限购区域内购买2套住房，非本市户籍家庭在市区范围内有社保或个人所得税记录的可购买1套住房。此外，参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人不再受限购政策影响。同时，杭州放宽了法拍房的限购政策，重新激活了房产市场活力。根据数据显示，杭州法拍房市场成交均价约为市场价的8折，2023年前三季度涉宅房源挂拍数量增加至2190套，其中限购区挂拍688套，占比32.13%。取消限购政策有助于解决法拍房的风险资产问题。杭州的市场背景下，放开限购政策有助于扩大法拍市场的参与群体，并促进风险资金的流动性。预计此次限购政策调整后，杭州房地产市场将迎来回温迹象。杭州是首个全面取消法拍限购的城市，对其他城市有示范作用，或将推动更广泛范围内的取消法拍限购政策的实行。