杭州房地产市场调控措施优化调整

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，从加大保障性住房建设和供给、优化住房限购政策、加强住房信贷支持力度、优化住宅用地供应、强化预售资金监管、规范房地产市场秩序等方面进一步完善房地产市场调控。通知明确加大保障性住房建设和供给，提高保障性住房在住房总供给中的比例，加快解决工薪收入群体住房困难，推动建立房地产业转型发展新模式。通知明确优化住房限购政策，将本市住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。本市户籍家庭在本市限购范围内限购2套住房；非本市户籍家庭在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，在本市限购范围内限购1套住房。此外，对参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消“须符合本市住房限购政策”限制。通知明确加强住房信贷支持力度，研究落实差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策。通知还提出优化住宅用地供应，优化供应结构，加大交通便利的优质地块供应。根据房地产开发企业信用、经营状况等，对预售资金实行差异化监管，提高房地产开发企业诚信经营意识，构建诚实守信的市场环境。此外，规范房地产市场秩序，加强对房地产项目各方主体行为的监督检查，依法严处违法违规行为。根据限购政策调整，还将相应优化无房家庭认定条件。通知自发布之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。