9月房价持续下降，二手房价格普遍下跌

根据中国房地产指数系统百城价格指数的数据显示，2023年9月，全国100个城市的新建住宅平均价格为16184元/平方米，环比涨幅为0.05%，同比跌幅收窄至0.10%。同时，百城二手住宅平均价格为15556元/平方米，环比下跌0.44%，已连续17个月环比下跌。由于部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格有所企稳。然而，“认房不认贷”政策的实施导致重点城市二手房供应增加，进一步推动了二手房价格的波动调整。此外，全国50个城市的住宅租金环比上涨0.01%，同比下跌0.84%。需要注意的是，从房价涨跌城市数量来看，9月百城二手房价环比下跌的城市数量增至99个，显示二手房价格普遍下跌的态势仍未改变。在三季度中，全国各梯队城市的二手房价格累计均下跌，其中一线城市的跌幅为0.57%，二线城市为1.35%，三四线代表城市为1.30%。总体来看，若政策持续优化到位，核心城市的市场有望在四季度企稳，但二线和三四线城市的市场修复可能需要更长的时间。