杭州艮北地区的房价及选择范围

杭州艮北地区是一个宜居且价格稳定的区域，临近钱江新城，非常适合购房。目前艮北地区有紫映云来府和望斓翠印府两个新盘在售，价格为44000元/平方米起，适合预算在500万元左右的购房者。另外，杨柳郡也是一个价格相对较低的选择，适合购买96平方米的高层住宅。近期艮北地区的房价有所下降，但整体趋势稳定。如果手上有200万元的购房预算，可以考虑在杭州限价2字头或1字头的板块购买新房，例如湖映里，价格为21300元/平方米起，户型面积为89-98平方米。而二手房方面，可以考虑市中心的朝晖或大关地区，成交价格大致在2.7-3.2万元/平方米之间，也可以考虑拱宸外滩等远离市中心但价格较低的板块。购买二手房时需要考虑通勤时间、房屋状况和未来出售的便利性等因素。如果打算卖掉市中心的老房子，手上有约700万元的预算，想在主城区改善住房，有几个选择。目前主城区没有新房项目在售，但未来会有一些土地拍卖项目推出新房源，其中万科申花项目是一个值得关注的选择，预计年底开盘，均价46200元/平方米。另外，东新、三塘、文晖和民生药厂等地块也将有新房源推出，值得关注。此外，次新房的价格目前有所回调，是入手的好时机。例如，在申花板块，根据预算可以考虑购买古翠隐秀的104平方米三房。东新和三塘等板块的次新房也是不错的选择，有些房东急售的房子价格合适，性价比很高。