杭州房市本周供需增长，信贷政策优化落地

本周杭州市区申领14张预售证，总共上市了1361套房源，上市面积为19.1万㎡，环比增长32.9%。新房成交面积为10.3万㎡，环比增长14.9%；二手房成交1029套，环比增长4.5%。本周共有12个项目开盘，推出了1351套房源，吸引了1346组家庭登记摇号，中签率100%，流摇率50%。杭州市政府实施了一系列信贷端的优化政策，包括认房不认贷、降低商贷首付比例、降低存量首套住房贷款利率等。本周新房和二手房市场均有增长，其中新房销售面积为10.3万㎡，环比增长14.9%；成交均价为28854元/㎡，环比下降了21.3%。二手房成交量为1029套，环比增长4.5%。本周杭州的土地市场没有出现新动态。本周杭州市区共有12个项目开盘，推出了1351套房源，吸引了1346组家庭登记，中签率100%；其中有6个项目流摇，流摇率为50%。本周共有14个项目申领预售证，推出了1361套房源，比上周增加了157套。杭州市区的销售面积TOP10项目中，仅有3个项目的成交面积超过1万㎡，其中星桥的融创融耀之城成交面积最大，为1.9万㎡。杭州市政府升级了"认房不认贷"政策，购房门槛进一步放松，对于居民家庭申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在本市名下没有成套住房，不论是否已利用贷款购买住房，银行都会按首套住房执行住房信贷政策。此外，杭州存量首套房贷款利率最低可降至4.0%。中央银行和金融监管部门已发布通知，对于贷款购买商品房的居民家庭，首套房最低首付款比例统一为20%，二套房最低首付款比例统一为30%。据中介和售楼处透露，杭州也有望跟进下调首付比例，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。