杭州存量房贷利率下降，银行电话被打爆，信贷经理：连我自己的房都要申请降贷！

杭州发布新政策，降低存量房贷利率。根据政策，首套房最低首付为2成，二套房为3成（原政策分别为3成和4成）。此外，借款人可以向金融机构申请置换存量房贷款或协商变更利率。杭州各大银行已接到下调利率的通知，但具体细则尚未确定。购房者们急切地咨询贷款客户经理，希望了解具体操作。不过也有些银行表示尚未收到通知。购房者们对于降低利率充满期待，希望能够减轻还款负担。存量房贷利率下调的消息一出，购房者们纷纷讨论能够省下的利息。然而，具体的下调幅度尚未确定，银行还需商讨。对于可以申请下调利率的人群，根据央行的文件，房贷在2023年8月31日前已发放的、已签订合同但未发放的、以及符合所在城市首套房标准的存量房贷款都可以申请调整利率。申请下调存量房贷利率有两种方式：一种是申请新的住房贷款，然后将原有贷款还清，按照新贷款的月供偿还；另一种方式是与银行重新协商利率。具体操作方法需等待各大银行出台政策。利率下降的幅度没有统一标准，需要与银行协商，但不得低于原贷款时所在城市首套房贷款利率政策下限。购房者们需要保持耐心，相信这一政策将很快落地执行。