最近杭州的土地市场非常活跃，一周内挂牌了14宗地块。总出让面积达到745亩，建筑面积高达117.7万㎡，总起价达到242.2亿元。这次土拍仍然采取了定品质、限地价、限房价、线下摇号的方式，并将于9月27日进行。这次挂牌的地块分布在不同的区域，包括湖墅、文晖、庆隆、三塘、萧山、临平、滨江、余杭和钱塘等。其中，湖墅、文晖和钱塘湾总部地块备受关注。
值得关注的是湖墅单元地块，也被称为“宅地之王”。最新限价为65100元/㎡。这片地块位于城西文教区和申花之间，周边配套设施非常完善。附近有大型商业综合体大悦城，地铁北大桥站也不远。附近学校有大关小学教育集团学院路校区、长征中学和锦绣中学等。该地块北临余杭塘河，享有一线河景，生态资源也很好。而且，该地块属于低密地区，容积率只有1.3，建筑面积为54974.4㎡。未来计划打造低密叠墅或洋房产品，起拍价为21.8亿元，新房精装限价为65100元/㎡。
另外一宗湖墅地块是湖墅单元GS0201-R21-03-1地块，临近10号线翠柏路站，位于塘河新村西面。起价为20.5亿元，容积率为2.8，未来计划打造高层产品，精装限价为55000元/㎡。
除了湖墅地块，文晖地块也备受关注。这块地块限价为63900元/㎡，位于核心区域，紧邻五里塘小学和朝晖四区。地铁1号线和5号线的打铁关站也很近。虽然是商住属性，但容积率只有1.19，建筑面积为2.2万㎡，主要以大户型为主。新房供应量预计不超过100套。
钱塘湾总部地块首次挂牌限价为46000元/㎡，位于世纪城板块，规划为高端城市综合体。该地块位于亚运村南面，北侧与亚运村运动员村相邻，南侧是月赋杭承府和潮展云起等项目。距离SKP和地铁2号线盈丰路站约600米。地块体量达到19.1万㎡，容积率为2.7，未来预计供应上千套住宅。
总的来说，杭州的土地市场前景广阔。购房者和开发商都将密切关注这次土拍。各个地块都有自己的特点和亮点，比如拱墅、临平区等地。杭州的新房供应将更加丰富，购房者们有更多的选择。所以，如果你对杭州的房产市场感兴趣，记得关注最新的土地挂牌情况。
杭州房小秘2023-08-30 02:22:23来自北京市
