为什么中介不积极带看，买家对某些二手房无兴趣？

杭州的二手房市场目前面临着一些问题，使得房东们难以卖掉他们的房产。吕姐是其中之一，她在文三路上有一套老房子挂牌了两年都没有卖掉。她最近才了解到，她的房子在中介APP的内部评分很低，因此中介们几乎没有关注她的房子，导致没有买家来看房。与吕姐相反的是小方，她的奥体三兄弟次新房却受到了较多的关注。奥体板块目前处于杭州卖房生态链的顶端，因此她的房子每天都有很多人带看。中介们在内部评估房子时，会考虑房子的合理挂价、优越景观、方便看房、以及平时的带看量等因素。在挂牌房源中，评分较高的房子会被优先推荐给买家。然而，一些房东却选择在看房后突然上调挂价，这使得中介们认为这些房东并不真心出售房子，导致带看量下降，评分降低，难以卖掉房子。总之，房东们应该和中介保持更密切的联系，争取增加带看量和提高房子评分的措施，从而更顺利地卖掉房产。