杭州房贷利率下调预期破灭，首套房利率仍超过4%

根据最新发布的数据，中国人民银行宣布最新贷款市场报价利率（LPR）未对五年期以上LPR进行下调，仍为4.2%。这一消息打破了市场对于首套房利率下调的预期，杭州的主流银行仍然将首套房贷款利率维持在4%，而其他城市的利率早已低于4%。此前有传言称通过某些途径可以获得低于4%的利率，但目前多家银行都否认了这一说法。虽然此次5年期以上LPR未下调，但这也为银行稳定房贷利率打下了基础。对于银行来说，房贷业务是他们最赚钱的业务之一，利率相对较高且较稳定。相比之下，抵押贷款的新增客户很少，大部分都是存量客户。虽然对于新增购房者来说，暂时的5年期以上LPR不变是利空消息，但不同城市仍有可能根据自身情况调整利率。此外，央行最近对于存量房贷利率调整的表态也显示了更积极的信号。今年以来，新增和存量房贷利率利差加大，如果5年期以上LPR继续下调，这一利差将进一步扩大。因此，对于持有存量房贷的人来说，这是一个好消息。