杭州改善板块成交势头不减，宜和园合院再现交易

杭州贝壳研究院的数据显示，7月份只有申花和钱江世纪城两个改善小区集中的板块上榜，其中申花板块签约了56套房屋。在申花板块的各个小区中，宜和园成交了两套总价千万元以上的房子，分别是193平方米的高楼层平层和211.36平方米的合院。这两套房子的成交价格分别约为2800-3000万元和13.2-14.2万元/平方米。房子的设计精美，拥有三层地面和两层地下，还有一个近70平方米的花园，其中设有假山、锦鲤鱼池、小桥和绿植。宜和园的合院房屋在杭州主城区非常罕见，新房的单价约为9.8万元/平方米起。除此之外，宜和园还有一套217.45平方米的法拍房，在2021年2月以4000万元成交，后来在6月份的二次拍卖中以3650万元成交。此外，宜和园的二手房屋数量较少，目前仅有8套二手房在贝壳和我爱我家平台上挂牌出售。宜和园的成交均价为8-8.5万元/平方米，较高位时有所下降。除了宜和园，申花板块的其他小区如沁园和东方福邸也有千万元以上的房屋成交。沁园的房价相对较低，主要原因是面积较小和学区优势稍逊于宜和园。东方福邸作为申花板块最早采用“铝板+玻璃+石材”立面设计的楼盘，依然受到购房者的青睐。最近30天，东方福邸成交了两套317平方米的跃层，成交均价为6-6.5万元/平方米。总的来说，尽管改善板块的交易频率放缓，但杭州的宜和园合院房屋再次成交，吸引了购房者的关注。