杭州涉刑别墅曝光！违章建筑别拍？

最近，阿里资产平台上架了4套涉刑法拍房，都位于杭州富阳东洲街道江滨东大道上的独栋别墅。这4套涉刑法拍房源于同一个刑事案件，即“能量锎”投资平台诈骗案。该案在2019年12月被杭州市中级法院公开宣判，主犯夏某明被判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，富某娣、宣某群、夏某峰、许某富等人被判处有期徒刑13年至6年不等。这个案件是杭州历史上涉案金额最大的以“区块链”和“虚拟币”为手段的集资诈骗案件之一。目前即将拍卖的4套房产中，3套是夏某明购买的，另一套是从犯姜某刚购买但登记在他人名下的房产。其中两套位于东江花园的别墅存在违章建筑。拍卖公告中特别说明了这两套房产在原西侧小花园的土地上进行了扩建，扩建成了钢混结构的住宅建筑物和铝合金阳光房（有负一层、一层、二层，其中二层为铝合金阳光房结构，扩建面积不详）。对于这些带违建的法拍房，竞拍人在竞得后需要如何处理违建部分呢？拍卖公告指出，委托方和当事人均未提供合法建造的相关手续，因此违建部分未被列入评估范围。买受人在竞得该房产扩建部分后，对该部分享有临时占有、使用、收益等权利，但该部分在不动产证上无法体现。根据城乡规划法规定，行政主管部门有权对违建部分采取限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入等处罚措施。如果违建部分可以与合法建筑物物理分离，建议买受人自行拆除。对于可改正的违建部分，建议尽快补办相关手续。这是对杭州涉刑别墅拍卖以及违建处理的情况介绍。