2023年杭州房地产销售业绩Top20

2023年1-7月，杭州楼市热度下降，房企推盘放缓，新房供需规模创年内新低。本文总结了杭州房地产销售业绩Top20企业的销售额和销售面积，以及一些典型样本项目的点评。此外，还提到了土地市场情况和后市预判。

2023年7月，杭州楼市热度进一步下降，房企推盘节奏放缓，开盘中签率攀升，新房供需规模均创年内新低。各大品牌房企的销售业绩如何？以下是2023年1-7月杭州房地产销售额Top20企业的销售情况：合计销售额为2887.9亿元，同比增长28.2%，合计销售面积为753.9万方，同比增长33.6%。本土房企滨江仍稳居销售业绩排行榜的第一位，销售额达878.4亿元、销售面积达175.9万方。绿城以销售额353.0亿元、销售面积98.5万方位居第二，建杭置业以销售额262.1亿元、销售面积60.1万方位列第三。

房企推盘节奏放缓，市场热度下降。2023年7月，杭州十区新房项目仅开盘41次，上市房源3814套，环比下降36.8%。市场热度大幅下降，7月平均中签率为51.0%，环比提升10.5个百分点，处于近一年来最高位；流摇率为46.3%，环比提高7.2个百分点。市场热度分化进一步加剧，运河新城的红盘滨运锦上湾月内三次开盘吸引了4278人次参与摇号，占本月总摇号人次的57.2%，且三次摇号中签率均在15%以内；临安、富阳及瓶窑、义蓬等外围板块的13个项目开盘0登记，7月项目的流摇率提升至46.3%。

典型样本项目滨运锦上湾位于拱墅运河新城板块，三开三罄，中签率低于15%，受市场青睐的原因主要有：一线运河，生活配套较完善；产品多样，适配主城刚需、改善需求；滨江加持，产品力出众。

土地市场方面，杭州2023年第七批次集中供地出让情况不佳，7宗地块仅6宗成交，总土地出让金73.7亿元，成交楼面价20506元/㎡，平均溢价率7.2%。后市预判显示，杭州新房供需规模低位，土拍热度下降，置业者观望情绪加重。然而，8月初杭州发布了一系列利好政策，包括放宽落户限制和增加限购松绑区域等，同时供应端将有所改善，房企推盘节奏加快，预计市场规模将有所回升。

以上为2023年杭州房地产销售业绩Top20及市场情况的摘要。详细数据和更多信息请参考https://www.cih-index.com/。