根据2023年上半年浙江省房地产市场情况分析,浙江省经营用地出让金和成交规划总建面持续下滑,杭州和宁波成为主力市场,土地竞争激烈。本土房企保持深耕战略,聚焦优势区域发展;拿地权益金额TOP50中的外来房企比例缩小;拿地权益比率100%房企占半数以上,安全稳健发展成为当前核心。浙江市场仍是外来房企的战略重心,北科建、南昌市政等企业首次进入浙江。
2023年上半年,全国房地产市场形势依旧严峻,房企拿地更为倾向安全性和稳健性,杭州、宁波两城作为浙江主力市场,土地竞争角逐激烈。2023年上半年浙江省经营用地出让金同期对比持续下行,成交规划总建面仅绍兴、衢州和舟山同比增长。本土房企和本土城投公司为拿地主力,外来房企权益金额不足3成且再次收缩。房企保持深耕战略,聚焦优势区域发展。拿地权益金额TOP50中的14家外来房企,有8家处于双升象限。浙江市场对外来房企仍是战略重心,北科建、南昌市政等企业首次进入浙江。
总结2023年上半年,市场调整的背景下,本土房企继续在主场市场深耕发力,外来房企持续看好浙江市场,杭州、宁波等主流城市仍是各大房企角逐的热点区域。在当前房地产市场亟需维持市场稳定的形势下,期待下半年政策落地助力三四线城市土地市场回温。