北京海淀一小区内发现违建! 常见的违建有哪些?

近日，北京海淀区海淀街道综合行政执法队对辖区内万柳地区某小区违法建设启动整体拆除。拆除的违法建设多为楼顶露台加盖和房屋内部的违建，存在极大安全隐患。文章提到了住宅土地使用权到期后的续期问题以及购房者要关注违建问题，确保房屋合法和安全。

近日，北京海淀区海淀街道综合行政执法队对辖区内万柳地区某小区违法建设启动整体拆除。此次拆除的违法建设多为楼顶露台加盖，部分房屋内部通电、通气、浇筑混凝土墙体，存在极大安全隐患，对楼体结构及周边公共安全形成潜在危害。截至7月17日上午，已拆除楼顶违法建设18处，共计500余平方米，预计8月初全部拆除完毕。

住宅土地使用权的70年到期后，会发生什么呢？这是很多购房者关注的问题。根据我国土地管理法规定，住宅土地使用权到期后，土地归国家所有，土地使用权人需要向国家支付相应的土地使用费。但是，这并不意味着住房会被强制拆除或者收回，因为国家通常会对土地使用权人提供续期的政策，以确保住房的稳定性和居民的合法权益。在续期政策方面，目前我国尚未有统一的规定，各地政策存在差异。一般来说，续期政策会根据当地的实际情况和政策导向来确定。在一些发达地区，续期政策相对灵活，可能会提供更长的续期时间和更优惠的续期费用。但在一些资源紧张的地区，续期政策可能会相对严格，续期费用也可能较高。因此，购房者在购买70年土地使用权的住房时，应当了解当地的续期政策，并做好相应的规划和预期。

除了住宅土地使用权的续期问题外，我们还要关注违建问题。根据近期的拆除行动可以看出，违法建设在一些小区中仍然存在。其中，楼顶违建和一层违建是比较常见的类型。楼顶违建主要包括楼顶露台加盖、楼顶阳光房等，通常会改变建筑物的原有结构，对楼体的安全性和稳定性造成潜在威胁。一层违建则是指在一楼或底层进行的违法建设，例如在庭院或车库等区域加盖房屋，导致建筑面积超出了规划要求。违建的存在不仅对建筑物本身造成安全隐患，还会对周边环境和公共安全造成威胁。因此，政府对于违建的整治工作非常重视。在购房时，购房者应当仔细查看房屋的产权证明和规划许可证，确保房屋的合法性。同时，在居住过程中，也要时刻关注小区内是否存在违建，及时向相关部门反映，以维护自身的权益和安全。

综上所述，住宅土地70年到期后，土地使用权人需要向国家支付土地使用费续期，但土地的续期政策会根据不同地区的具体情况而有所差异。购房者应当了解当地的政策，做好合理规划。同时，购房者还要重视违建问题，确保房屋的合法性和公共安全。只有在合法、安全的基础上购买和居住房屋，才能真正享受到房产带来的福利和安宁。