房天下>  资讯中心  >杭州特价房>  正文

手机看新闻

杭州楼市现状与未来趋势

杭州特价房2023-07-20 16:58:29来自北京市

2023年上半年,杭州楼市稳定但不如预期,新房和二手房市场需求结构存在明显差异。新房市场出现短暂的复苏,但持续力不足;二手房市场以近郊刚需为主,产生明显分化。供需两端的因素限制了市场的发展,房价指数有所下跌。总体而言,下半年杭州楼市可能会保持平淡,二手房市场面临调整压力。

2023年已过去一半,杭州的房地产市场发展稳定但不如预期。新房市场在上半年表现出短暂的复苏,但随后成交量下降,持续力不足。供应方面,去年下半年的供地收缩影响了供应规模,导致供应相对有限。这一情况无法满足需求的持续扩大,因此市场复苏的速度不及预期。

房价指数方面,根据数据显示,2023年上半年,杭州新建住宅价格环比累计下跌0.08%。这一下跌主要是由于供应结构的影响。一季度,一些核心区域的新盘入市,但随着这些盘源逐渐售罄,价格指数出现回落。

二手房市场方面,上半年成交量较高,共计成交30653套。但随着供应量的增加和市场预期的不足,成交量逐渐下滑。二手房成交价格也出现下降,累计下跌0.81%。这一下跌主要是因为投资客以价换量,二手房挂牌量增加,导致卖方不得不降价。此外,近两年新房交付的增加也对老小区的价格造成了冲击。

展望下半年,杭州楼市可能继续保持平淡的态势。新房市场的发展主要取决于供需两端的因素。供应端受限于供地和改善盘供应不足的结构性问题,市场的刺激有限。需求端,购房者的置业信心不足,市场预期偏弱,真实购房需求减少。因此,下半年新房市场的成交大概率会保持在较低水平,可能会出现脉冲式的调整。

二手房市场仍在持续筑底阶段,下半年的成交也不容乐观。当前杭州的挂牌量达到28万套,加上上半年交付的楼盘,市场面临巨量的挂牌和交付规模。买卖双方进入新的博弈周期,预计量价调整仍将持续。三季度作为二手房带看的低谷期,下半年的成交量可能会先下降后上升。

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈