杭州楼市限购、限贷、摇号、税费政策解读

本文介绍了杭州楼市的限购、限贷、摇号和税费政策。其中包括不限购区域、契税补贴、萧山区购房补贴、差异化购房政策和限售政策等内容。

Fang.com杭州不限购区域hz.fang.com落户或缴纳一个月社保即可购房二套不受落户5年限制契税补贴50%富阳区：全域余杭区：仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街临平区：星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖、南苑、乔司等镇街钱塘区：白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴春、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益龙、党湾、蜀山、新街等镇街临安区：购买300万内新房补贴1.5%。人才补贴专科5万、本科10万、研究生15万、博士30万差异化购房政策1、城西科创大走廊差异化购房政策①需落户满5年+0社保；②缴纳社保/个税满4年或落户；③不满5年+2年社保；在实施范围内缴纳2年社保的人才、无房家庭，在实施范围内缴纳社保或落户满2年的其他家庭，可以享受定向房源供给。实施范围：五常街道、仓前街道、余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚街道、蒋村街道、三墩镇、文新街道、古荡街道、灵隐街道、留下街道、青山湖街道、锦北街道、锦南街道、锦城街道、板桥镇和玲珑街道等镇街。Fang.com杭州限购政策hz.fang.comFang.com杭州限贷政策hz.fang.com补充说明：1、在限购区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，商业贷款首付款不低于40%、公积金首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍起执行。2、杭州市住房公积金贷款的最高额度是100万元，其中个人申请公积金贷款，最高限额为50万元，夫妻双方缴存公积金并申请贷款的，最高额度是100万元。3、严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。Fang.com杭州限售政策hz.fang.com1、2020年7月2日起，以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。2、2021年1月27日起，以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。3、2021年1月27日起，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。Fang.com杭州现行摇号规则hz.fang.comFang.com杭州现行税费政策hz.fang.com