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提问:房哥,我想在金华买房投资,义乌怎么样?
义乌、金华市区,哪个地方好?
回答:义乌房价比金华市区贵。
根据热力图数据显示,义乌与东阳联手,已经达到具有一座中等规模城市的规模。
义乌的十四五规划是打造成为一个300万人口的城市,这个规划非常厉害,因为义乌仅仅是一个县级市,而很多地级市的人口都没有达到这个数量。
金华这座城市的常住人口已经突破700万,金华想成为一个1000万人口的城市,必须把义乌给发展起来,因为义乌对金华的作用是非常大的。
买房投资,可以选义乌。
提问:房哥,投资杭州房产,未来空间的是哪几个板块?
回答:根据2022年杭州各板块的发展规划,未来空间的几个板块,分别是:未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
提问:房哥你好!我是你的老粉丝。
想在杭州买一个商铺做投资,值得买吗?
回答:五年前,杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈,目前租金水平在20元/平米/天以上。
你买综合体的商铺是可以的,买小区的商铺是需要慎重考虑,现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。
提问:房哥,杭州、绍兴、宁波正在搞一体化,杭州房价会不会先涨?
我打算在杭州买一套房子,投资用途。
回答:以杭州为中心的浙北地区,都市群已经连为一体,绍兴、宁波和杭州连在了一起,规模相当庞大。
虽然一直在很努力的缩小差距,但不可置否,还是会有很多聪明人集聚到浙北,比如杭州,对房价影响很大。
老底子的杭州五区全在江北,江南岸除滨江外,萧山的大片土地,也需要快速从农村、乡镇变为城市。
提问:房哥,你好!我是绍兴的,现在绍兴也限购了,我们现在想买第三套房子,目前存在困惑。
一是买城南的别墅,二是买镜湖的,镜湖是绍兴以后的市中心,不知道选择哪个?
回答:在绍兴买房,镜湖的投资价值高于城南。
在镜湖,新学校都是“名校”挂牌,包括新梅山小学、元培中学镜湖校区等,教育水平质量正在跟上来。
买房在镜湖,是你的优先选择。
提问:房哥,你好。
在临安买了104平的套房,地铁口的房子。现在开始卖车位了,请问有必要投资车位吗?
回答:有必要投资车位。
杭州的车位,具有长久的投资价值。
杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的;2014年,杭州首次发布限牌政策,参与车牌摇号的人数历年上升。
提问:房哥好,我是江苏人。
回答:杭州有多种破限购途径,详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》
提问:房哥,您好!
回答:可以投资。
根据近三个月的楼市行情,优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。
推荐的公寓:绿地宋都·杭州之门、乐陶轩、泰禾中央广场、招商越秀公园1872、融创运河印。
推荐的商铺:悦江商业中心、杭州之翼、绿地翡翠城、雅居乐国际花园、金色时光。
提问:房哥好。我是单身,在杭州买过一套住宅,已经卖了,现在名下无房。
我如果买了一套90方以上的房子,需要交哪些税?税是按一套房子算,还是二套房子算?
你买二手房,首先需要交1.5%的契税;如果二手房的房龄未满五年,则需交1%的个税或者差价20%;如果二手房的房龄未满两年,则需交总价5.3%的增值税。
税是按一套房子算的。
提问:房哥,您好,新人首问!一直很想在杭州买套房,家里能给资助20万,自己公积金里有10万,现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢?还是应该等一等明后年再买呢?
目前在黄龙上班,程序员,期待房哥解答!
回答:根据你的情况,50万首付,可以买在临安青山湖板块,距离你的上班地点30公里。从实际情况来看,你更适合买一个在上班地点附近的公寓,作为过渡。明年后年再买,随着你首付款的增加,选择余地会大很多,也是可以的。
提问:房哥,你好,麻烦问一下。
杭州摇中号、买房,购房合同需要多久才可以签,具体流程有哪些?比如到房管局备案之类的……
回答:买房者付完首付款以后,即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后,在30个工作日内,开发商需向房管局申请登记备案。
提问:房哥,我在杭州已有一套房,不能买红盘,在余杭区有哪些可以投资的楼盘?
回答:在余杭区买房投资,推荐的新房楼盘:万科未来天空之城、富力中心、中梁沐宸院、华润绿汀TOD项目、金成汀云上府、星创城、地铁4号线勾庄车辆段综合体项目。
以上7个在售、待售的新房楼盘,是余杭区投资价值档次的楼盘,可供选择。
提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?
回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比的楼盘,详见知识星球内部资料《!杭州2022年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
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