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1套房6个人手握30张房票抢!因17块钱债务违约,这个饰品大王轰然倒下

新立楼市 2021-11-23 15:21:00

法拍市场,总是一个发生惊喜与意外的地方。

今天,一套非常特殊的房源竞拍,位于西湖区的富越香墅排屋,其非同寻常有两点,一是这套房源竟然拥有五本产证,还有一点便是其原主人非同一般。

01

一次流拍二次捡漏?

6名竞买者手握30张房票冲进场

法拍页面上显示,香墅6幢2号101室、201室、202室、301室、302室的不动产,如果不打开内页看,我们很难将其看作一套房源,毕竟拥有5本产证的房源实在是少数。

香墅法拍房源

从拍卖详情看,这套房源排屋,地下一层地上三层,当前为毛坯状态,总建筑面积326.12㎡,5本产证面积不一。

拍卖公告还特别提示“部分房间无墙体分割,一体使用”,也就是说,尽管有5本产证,但只能整体一起进行拍卖。

拍卖房源内部

拍卖房源内部

排屋的评估价约1762.7万元,起拍价1057.6万。其实这套房源并非次出现在法拍市场上,11月2日,该房源以1322万的起价进行次拍卖,虽然有近1.5万人次围观,最后依旧是流拍收场。

杭州法拍房已纳入限购政策,一套房源就要霸占5个购房名额,光这一点对竞买者要求就属苛刻,首次流拍算是意料之中。

拍卖公告

本次二拍,起拍价降了260多万。人意外的是,第二次竞拍竟然有6位竞买者进场,1位还是临结束前冲进去

小凤凰向法院了解到,想要竞拍该房源是必须符合限购政策的,得提前办理共同购买手续,也就意味着这6位竞拍者手握30张房票进场。

昨天竞拍正式开始,已有买家陆续出价,但出价幅度并不高,直到今天上午临拍卖结束前,才开始真正的角逐,从1110多万一路飙升到1400万,几的光景就超过了次拍卖的起拍价。最终该套房源以1456.6万的价格成交。

香墅

那这套房源值不值得用5张房票去买呢?

在某中介平台上,香墅有零星几套房源挂牌200多方的房源总价1450万挂牌单价7万元/㎡左右。中介介绍,该小区的叠排总价在1000万左右,联排比较高总价2000万左右,产证的话,有一本产证的也有多本产证的,具体房源情况不同。

这套法拍房联排,市场评估价1760多万,最终以1456.6万的价格成交,如果抛开5张房票因素,的确是捡漏的。

02

17元难倒女首富

“鸡毛上天”变“一地鸡毛”

这套香墅原房主叫虞江明,也许大家对他不熟悉,但他的父母便是杰出浙商虞云新和周晓光夫妇。

早年夫妇俩拿出20元钱创业,靠着在义乌练摊,赚到了人生桶金。随后两人成立“新光饰品”(后更名新光控股),周晓光也被称作“饰品女王”。

随后的几年时间里,新光饰品发展迅速,很快便成了国内饰品行业的龙头企业。但随着饰品行业的饱和,公司的利润越来越薄,头脑灵光的周晓光夫妇果断投资起房地产、建材、金融、矿产等热门行业。

企查查显示,新光控股直接或间接控股的企业多达164家,除了饰品外,还有房地产、装饰、电商、酒店管理,甚至还开起了养猪场。

多元化让新光控股抓住了“鸡毛上天”的机会,2015年新光控股借壳上市失败,2016年拆分旗下房地产公司新光圆成,成功登陆港股。

同年,周晓光夫妇以300亿财富在胡润百富榜排名53位,2018年,周晓光更在胡润全球白手起家女富豪榜拿下第26名,成了浙江女首富。

但2018年也是新光控股的转折点,随着当年9月一笔17元债券兑付违约的披露,偌大的新光集团被爆出财务危机。随后,新光集团被爆出更多违约被披露,周晓光资产受限、股权质押和冻结等问题接连出现。根据金融机构统计,新光集团的总债务已经高达340亿。

2019年到2020年间,新光控股多次因企业借款、债券、民间借贷、质押式证券回购等事项,被相关方起诉,公司未履行比例高达97%,如今公司已在退市的边缘。

 

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