PART1
就在昨晚，广州突然发布将建立二手房交易参考价格发布机制！
昨天下午国新办刚刚举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，广州就率先响应了号召，这个觉悟杠杠滴！
PART2
广州对二手房锤得狠么？
下手还是蛮重的！尤其是广州的热点区域！
从通知中看，其公布的首批96个二手小区，天河区有54个、越秀区有4个、海珠区有7个、番禺区8个、黄埔区23个。其中，天河区的54个小区涉及了珠江新城、中山大道、金融城周边等热门板块。
广州二手房价不得超过10万，而代表区——天河区最高房价小区为保利心语花园，参考价96957元／㎡，而贝壳的挂牌价却基本在14万＋，一下子砍掉40％！
△政府指导价
△贝壳挂牌价
PART3
二手房指导价其实不害怕，但怕的跟着指导而来的信贷收紧！
遥想当初刚刚被指导的深圳二手房，各种买房必须买“八骏图”、天价家具等截图在购房群里满天飞，试图对抗二手房指导价。
结果，信贷紧箍咒一念，分让这些谣言匿迹。参照深圳，广州如果信贷政策紧紧跟进，楼市就会形成看跌预期，量价下跌无可避免。
PART4
二手住房成交参考价格发布机制并不是广州独创。
深圳首发以后，上海、无锡、西安、成都、温州、东莞、合肥等多个城市都已经跟进，发布类似机制（里面没有杭州），都对所在城市二手房交易产生了一定影响。
图片来源网络
PART5
而杭州呢？
会不会抄作业？什么时候抄作业？怎么抄作业？
每日三问！！！
附：广州首批二手房交易参考价格小区表
新立楼市2021-09-01 21:42:45
