重磅!杭州首批集中供地来了!4月57宗率先面市!

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传闻已久的集中供地终于在杭州落地！今天凌晨，杭州市规划与自然资源局公布了杭州批国有使用权出让信息预告，共57宗住宅地块，出让面积约4533亩，预计在4月份面市。接下来，杭州还拟定于在6月和12月再度发布住宅用地出让公告，集中组织住宅用地出让。这也是长三角集中供地预公告。

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从分布区域来看，本次预公告的57宗涉宅用地中，主城区18宗，余杭区7宗，萧山区14宗，临安区12宗，富阳区6宗。

此轮预公告地块分布范围相对较为广泛，涵盖了目前杭州市区较多板块，钱江世纪城、下沙中心区、东湖新城、未来科技城等热门板块均有涉及。

而从单宗地块优质度来看，其中也不乏丰收湖综合体地块、鼎湖社区地块、绿汀路TOD地块、钱江世纪城的SKP意向地块等重点地块。

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集中供地到底意味着什么？

对土地市场来说，集中大量供应住宅用地，会对房企的资金起到分流的作用，从而在一定程度上降低土地的溢价率，从而控制地价。同时，也是给了开发商更多的盈利空间。

对新房市场而言，房源的集中供应或将成为常规现象。购房者的选择余地多了，也会产生分流效应，整体的摇号中签率有望回升。是依然集中精力去摇热盘，还是选择一个相对稳妥的？将是接下来购房者们必须解决的问题。或许市场的分化，将在集中供地后进一步凸显。

对房企而言，资金更为充裕，融资成本更低的头部房企依然占据有利的地形。而且它们有着更庞大、专业的土地评估管理团队，对地块实行全生命周期式的追踪。更何况，头部房企间的强强联合已经成为常态，联合拿地的它们也将进一步摊薄拿地成本。

预公告地块清单

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