力度空前！成都出台最严调控政策，供应、首付、限价、限售、信贷多方面进行调控！
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猝不及防！成都调控新政重磅落地
3月22日，成都住建官方微信发布新闻：出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
其中主要政策有以下几条：
1、中心城区商品住宅用地“两集中”，限房价、定品质、竞地价；
2、超“三道红线”房企、失信竞买人不得参与土拍；
3、三倍熔断热盘限售期限由3年延长至5年；
4、法拍房纳入限购、限售范围；
5、建立二手住房成交参考价格发布机制；
6、认房认贷，中心城区（不含青白江）第二套住宅首付4成（非普通住宅首付5成）；
7、严查贷款，防范消费贷、经营贷违规流入楼市；
8、严查借名买房、代持等行为；
9、鼓励成品住宅现房销售；
10、通过司法拍卖、股权转让等方式取得的在建商品住房项目，严格执行限购、限售以及商品住房价格指导。
看到这几条“精华”措施，是不是觉得有点似曾相识。
建立二手房成交参考价格发布机制，借鉴了深圳的做法。
法拍房打补丁，纳入限购限售范围，上海和杭州已经实施，成都紧随其后，抹杀了隐形房票，抑制法拍房投机行为。
延长热盘限售时长，上海及杭州都有出台。成都跟进将热盘限售3改5年，一方面降低投资需求，另一方面增加代持的风险和变数，有效打击炒房行为。
今年以来，深圳、杭州、上海等过热城市，纷纷动真格，加码调控。而成都楼市的调控收紧，也在意料之中，有迹可循！
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住建部督导房地产市场 多城楼市加码调控
当前来看，多个热门城市都进行了严厉的楼市调控。而这与近期楼市大检查有着较大的关系。
从1月下旬开始，住建部就带队去上海、深圳等地考察当地楼市情况。而保持房地产调控定力，着力解决新市民住房突出问题是相关调研的主题。
倪虹副部长此次的楼市督导，目的就是强调房住不炒，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房等。
而在3月19日，住建部官网发布消息称，今年“两会”刚刚结束，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。
倪虹指出，城市政府要落实房地产调控主体责任，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期。
要根据人口流入情况，切实增加住宅用地供应，管控资金风险，建立“人、房、地、钱”联动机制，从源头上稳定预期，坚决遏制投机炒房。
成都、西安两市政府负责同志表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实扛起房地产调控主体责任，增加住宅用地供应，强化二手房交易管理，坚决打击投机炒房，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保房地产市场平稳健康发展。
目前，上海、深圳、成都、杭州都官宣了楼市调控升级！可见，住建部的调研是一种重磅级的信号！预计接下来，或将会有其他楼市热度过高的城市继续跟进调控。
2021年的个季度即将走完，一线城市被严打，北上广深统统在列。一线城市被调控后，多个二线城市调控也开始加码，措施落地！
新立楼市2021-03-26 14:42:49
