你可以拥有你的房子多久？产权到期后怎么续期？

房子是我们的重要财产之一，房子的产权期限也与我们密切相关。我们知道房子有70年的期限，70年过期后，我们的房子不是我们的吗？房子的产权到期后，我们能做什么？让我们一起来看看。

房屋产权期限是多长？

房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成。房屋所有权的期限是的。

土地使用权期限根据1990年《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》，分为40年、50年、70年。

居住用地土地使用权转让的年限为70年，到期后可以重新缴纳土地转让金，取得土地继续使用权。

房屋产权到期后如何处理？

土地使用权转让合同约定的使用年限到期，土地使用者没有申请更新期限，或者申请更新期限，但按照上一项规定未经批准的，土地使用权由国家免费回收。

1、延长土地使用权期限。可由房主联合提出，补交土地出让金，此价格应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价与市场价之差。

2、根据计划需要，国家回收土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，以类似的拆迁配置方法解决。

无论是40年、50年还是70年，当土地使用年限到期时，只要房子还能住，就必须续签土地。按照国家现行有关规定，土地到期后，按当时楼面毛地指导价，按一定比例缴纳。

房屋产权到期后如何更新？

《物权法》规定，住宅建设用地使用权期满的，自动更新，但没有说明如何更新。这个问题是物权法制定后预约的问题。

在现有的法律框架中，有四种解决续费问题的方案：

，不需要支付土地使用费，但房屋自然损坏或使用寿命结束时，续期终止。这种情况可以加强危房监管，用建筑法明确危房处理机制。

第二，房屋所有人必须一次性缴纳下一期的土地使用费，在新期内，房屋所有人可以按照原来的范围和标准进行改造或重建。

第三，房屋所有人必须缴纳土地使用年金。也就是说，把一次性土地使用费变成年金，相当于房地产税，类似于租金，按照土地面积和建筑面积的特定标准计算。年金滞纳者根据土地规划用途产生不同的失权效果。

第四，不需要缴费，回到1982年以前的城市宅基地所有权状态。这种情况实质上是城市住宅用地的私有化，其不足之处在于长期多方面因素导致社会资源分配不丰富，富人和穷人差异很大，偏向于住宅用户的私有化。