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提问：房哥，我想在温州买房投资。
苍南、龙港，哪个更值得买？
回答：苍南，位于浙江最南部，曾经下辖的龙港镇已经撤镇设市；现在的龙港房价犹如脱缰的一匹野马，朝着三万房价上涨。
上世纪80年代初，苍南从平阳县析出。四十年后，龙港又从苍南县中析出。苍南的总面积为1261.08平方公里，常住人口85万人。
未来苍南的发展充满了挑战，在产业效率、经济含金量、科技转型等方面，都需要努力。苍南和龙港的分开，或许是各自腾飞的开始。苍南和龙港都有各自的发展潜力，未来两地的合作也将明显大于竞争。
提问：房哥你好，我妻子可以在杭州落户。我们在温州有一套住房，在按揭，产权证是2个人的名字，按揭贷款在我的名下，我妻子作为共同还款人签的字。
这个情况，我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房，属于第二套房，首付6成。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，在杭州买房，临安、富阳，怎么选？
回答：在杭州买房，可以选择临安。
根据2020年6月9号的临安土拍结果，位于临安城区苕溪北岸的锦北板块，临政储出12号地块，被绿城房企拍下，楼面价13812元/平，溢价率15%。
此地块的楼盘，未来精装修的限价是29500元/平，直接涨至接近3万元/平的价格。
随着杭州地铁16号线的开通，临安今年卖地价格屡创新高，预计下半年开始，房价涨幅达到一个新高度。
提问：房哥，我准备在杭州买房，感觉房价有点高；上海的房价更有支撑基础，我应该买杭州，还是买上海？
回答：2020年上半年，杭州市区卖了805万平方米的地皮。半年时间，卖地皮的建筑面积总量已经超过2012年、2014年、2015年的三年总量。
杭州的人口流入速度，是。
根据杭州2020年上半年的住宅数据，杭州住宅的情况是：供不应求。
根据房哥的分析表明，杭州卖地皮的供应速度在下半年需要继续保持，否则不能充分缓解当前杭州楼市供不应求的状况。
今年买房投资，杭州是优先选择。
提问：房哥，今年买房，贷款划算吗？
现在的房贷利率，是多少？
回答：现在值得买房，贷款是划算的。
根据著名房产专家“杭州房哥”的数据分析，2020年6月，首套房的贷款平均利率是5.32%，二套房贷款平均利率是5.63%。
在众多银行的贷款利率之中，的是花旗银行，贷款利率4.65%。所有银行的利率，在2020年上半年都下降了0.15%，即15个基点。
假设利率从4.8%下降至4.65%，即0.15%。
如果贷款30年，剩余本金100万，按等额本息方式还款，一共可以少还32500元利息，平均每个月少还90元。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？
回答：有必要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
能买车位的情况下，尽量买车位。
杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
2020年6月，在杭州进行车牌摇号的总人数达到868183人，竞争4693个浙A车牌，中签率是0.54%。
由此可见，在杭州，与车子相关的车位、车牌，均是稀有物品，值得拥有。
提问：房哥，在杭州投资住宅。
请问哪些版块值得投资？怎么排序，谢谢！
回答：1，大江东板块、七堡板块。
2，未来科技城板块、钱江世纪城板块。
3，临安板块、临平地段，钱塘江沿线地段。
4，丁桥板块、运河新城板块。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《，全面分析无息贷款方案》
提问：你好，孩子在上海读大学。
准备买房投资，在上海周边好，还是在杭州周边好?
杭州公寓可以落户了？买了公寓落户后，多久可以买杭州的住宅？
回答：根据2019年的楼市数据，杭州周边的房价涨幅高于上海周边的房价涨幅，买杭州周边的房子作为投资更好。
你的孩子是本科学历，在杭州买公寓可以落户，落户后可以直接买房。
提问：房哥你好，在温州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出温州投资的楼盘，详见知识星球内部资料。
提问：房哥您好，我想问下在温州买房，哪个地方最值得投资？鹿城滨江商务区、瓯江口、瑞安、龙湾？
回答：2020年上半年，温州总共卖出118块地皮，平均楼面价7696元/平，平均溢价率18%；卖地皮的总收入达到744亿元，与2019年上半年对比，增幅达到31%，排在第七。
在温州买房，房企最舍得花钱买地皮的地方，是滨江商务区。
2020年6月11号，德信房企花了36亿元买下滨江商务区的03-02-21地块，溢价率50%，楼面价创下温州新高度：27403元/平。
德信房企的这个举动，足以见证了对滨江商务区的房价信心。
在温州买房投资，滨江商务区是优先选择。
提问：房哥，买房投资，怎么做到效益化？
回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。资源集中，有需求支撑，能保证投资和流通性。
买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《！炒房各流派都是怎么赚钱的？》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-07-16 17:04:39
