我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问：房哥你好，我今年25岁，现在杭州做汽车维修工作，月收入一万左右，感觉买房压力有点大，怎么办？
回答：杭州是一线城市（北上深杭）四个城市里，收入水平国内第四的排名，你的这个收入，在杭州买房群体属于高净值人群，你现在还年轻，收入是会继续涨的，可以先凑钱在杭州买一套小型公寓过渡。
2020年夏季，在这份报告当中，杭州的平均薪酬以9978元仅次于北、上、深位列第四位。从薪酬的分布情况来看，杭州地区薪酬水平较高，平均月薪在8000元/月以上的职位在职位总量中占比达48.1%。
杭州属于一流城市，即使有压力，也要咬紧牙关买房。
提问：房哥，你好，我跟老公在温州都是事业编制，我学历是在职硕士，中级职称，这样可以落户杭州朋友家里吗？
落户后，可以买杭州房子吗？
回答：可以。
落户后，可以买杭州的房子。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥，我想在杭州买房投资。
萧山和余杭，哪个市区更值得买房？
回答：在杭州买房投资，萧山值得买。
萧山，是浙江省杭州市的城区南部。在各地的市辖区之中，凡是有这种特点的，都是实力强大、潜力巨大的存在。
萧山的前身是萧山市，属于杭州的代管县级市，由于杭州扩展的区域，萧山市进行了“撤市设区”，形成了目前“城乡结合”的萧山区。
提问：你好房哥，我刚加入星球，我是外地户口，没有学历证，但是想在杭州注册一家贸易公司，交社保满2年，再去买房。
请问杭州还有公司交税落户的政策吗？之前看到公司连续2年交税10万以上，公司法人可以落户；2年内连续交税15万以上，法人可以带孩子可以一起落户。现在这个政策还在施行吗？谢谢
回答：此政策正在实行，长期有效。
提问：房哥，本省异地，如何选购杭州？
互联网和传统金融从业经历，目前在温州县域、有房，双职工，有房票，高学历可落户，二孩，考虑公民同招，小学初中双优。
现金200万、可公积金贷款80万，找个300万-400万的小区，尽量少占用现金。地段考虑经济增长、从业创业机会、教育因素，考虑过滨江、未来科技城等。
小孩要上学，一手房还是二手房？谢谢！
回答：根据你的情况，最符合你的房源是次新房。
你可以选择三墩、未来科技城的次新房。
万科融信西雅图
位置：西湖区·三墩
学区：星洲二小
合景映月台
位置：余杭区·未来科技城
学区：未来科技城第三小学
这两个楼盘，符合你的购房需求。
提问：本人是上海在读研究生，爸妈是绍兴户口，打算买房投资。
有现金200万，爸妈可承受房贷在150万左右，但我毕业后，家庭承受房贷能力会提升。
房哥，您推荐买杭州临安的房子，还是绍兴的房子?具体哪个小区域的房子?
回答：根据2019年的房价涨幅，杭州临安与绍兴柯桥的房价涨幅是差不多的水平。
绍兴柯桥的房价，在2019年的涨幅比杭州临安更高一些。买房在临安，最重要的原因是：临安是杭州的一个市区。
在临安买房，可以选择：宝龙旭辉城、北樾府、印象苕溪、映悦城。
在绍兴买房，可以选择：金辉悠步观澜、春江天镜府、花语江南、恒大御景湾。
提问：嘉兴人，在杭州买首套房。
目前在临平工作。预计两年内没有工作变动。所以打算购置一套房子，需要具备投资价值，但如果两年后还在临平，那也要能满足自己的刚需使用。个人是对生活品质有要求的。
房哥觉得阳光城保亿翡丽云邸怎么样？
回答：阳光城保亿· 翡丽云邸
均价：27800元/平
位置：余杭区·临平新城
总楼栋：29栋
距离地铁：1号线“余杭高铁”站，1.6公里
该楼盘的生活氛围较好，以后的学区预计是：天长世纪小学、华师大二附中信达学校。
作为自住，该楼盘是合适的选择。
提问：房哥，您好！在杭州买房，有意购买融创城的叠排，作为以后自住或投资，主要是投资。
现在缺乏部分资金，如摇号中签，打算卖出临安越秀星汇的房子。这个方式，从投资方面看，是否合适？
回答：杭州总共有11个新房楼盘有叠排产品。
融创城的叠排，均价27000元/平，165平户型起步，总价445万起步。
这个叠排的价格，非常实惠，符合各种需求的购房群体，具有很好的自住价值、投资价值。
该楼盘配套了多项大型项目，拥有：两座高度120米以上的写字楼、商业街区、商场、地铁7号线“北二路”站直接抵达、住宅。
你的操作，是值得的。
提问：房哥，房产税会导致房价继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：70万以内首付，想投资杭州公寓。江干区、西湖区，哪个更适合投资？具体有哪些楼盘？
回答：短期投资，选：西湖区。
长期投资，选：江干区。
西湖区的公寓，可以选：世贸泰禾·中央广场、西投滨江·五幸银座。
江干区的公寓，可以选：中豪·湘和国际、环翼城。
提问：房哥，您好！有两个问题咨询一下：
1、我在杭州有房有户口，我姐姐、姐夫在丽水事业单位上班， 名下有一套房，纯公积金贷款，未还清。我姐姐是大学本科，可以落户挂靠到我家吗？
2、如果我姐姐能落户到我家，她在杭州买房，是不是属于首套房，首付三成？丽水的公积金可以用吗？
回答：1、可以落户挂靠到你家。
2、首套房，三成。丽水的公积金，可以向杭州公积金中心申请“异地贷款”，审批通过后，可以使用。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
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杭州房哥2020-07-01 14:49:40
