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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，买房投资，杭州怎么样？
回答：买房投资，杭州是选择。
2020年5月，杭州新房销量15721套，创造了今年前5个月的新高度。买房，要买在一线或强二线的城市；其次是产品要好，然后价格有优势。
归纳起来的顺序是：好城市＞好产品＞好价格。其基本逻辑是，好城市相当于板块效应，好产品等于龙头，好价格等于估值。
提问：宁波人，目前41周岁，高级经济师，一级建造师，是否可以在杭州限购区买房？
在杭州限购区买房，哪个区值得投资？
回答：可以在杭州限购区买房。
在限购区买房投资，可以选择：江干区、萧山区、余杭区。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，今年打算在杭州买房。
钱塘新区的大江东，可以买房投资吗？
回答：在杭州买房，大江东是值得买的。
根据杭州市域常住人口规模预测以及控制，到2030年杭州市域人口规模将控制在950万，未来人口增量的77%将全部引入大江东，实现100万的人口规模量！
近年来被杭州人青睐的大江东，眼下更是迫切地想要“跑”向城市化。大江东的房价，涨到三万，是时间问题。
提问：房哥你好，我摇到了杭州大江东的楼盘。
阳光城兴耀·花漾里，该楼盘值得购买吗？
周边的设施，教育，医疗完善吗？
回答：2020年6月7号，阳光城兴耀·花漾里对首次开盘的摇号结果进行公布，总共7706户家庭参与摇号，本次推出的房源总共267套，中签率3.5%。
房哥点评：该楼盘值得购买。
周边的设施、教育、医疗，是大江东区域最完善的地方。大江东以后的发展核心位置，主要围绕“融创城、江与城、阳光城”这三个楼盘进行向外发展。
提问：房哥，你好，我跟老公在温州都是事业编制，我学历是在职硕士，中级职称，这样可以落户杭州朋友家里吗？
落户后，可以买杭州房子吗？
回答：可以。
落户后，可以买杭州的房子。
提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥，杭州的房价，现在是个什么情况？
回答：2019年，杭州新增常住人口增加了55.4万。继2016年以来，已经连续4年大幅度增长。正式进入千万人口级别的杭州，迎来一个新时代。
下一轮的房产财富效应，在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次，所有的投资客，应该优先关注杭州、布局杭州。
提问：房哥你好，想咨询下，
1.浙江省内非杭州、非宁波户口，买房预算150万，房子买在哪里，比较保值或者？
2.最想买杭州，但是没有杭州户口，又是公务员不能交两份社保，可以有什么方式变成杭州户口吗？
3.买临安、海宁、宁波，靠谱吗？
4.如果买了临安的房子，会不会烂在手里？
回答：1.可以买临安、海宁。
2.社保，从实际情况上，支持短时间内同时缴纳两份。
3.临安、海宁、宁波，值得选择。
4.临安，是杭州市区，是杭州成为一线城市的组成部分，其房地产具有较好的投资价值。
提问：准备在杭州买房，可惜已经被限购了。看了临安的楼盘，感觉价格已经有点高了，未来几年的人口净流量，未必能支撑住现在的价格。不知我的理解对不对？
请教您有没有更好的购房建议？
回答：城市的房价，支撑的最一因素是：人；支撑的第二因素是：地价。
根据2019年291个城市的新增人口数据，杭州新增人口55.4万，排在位。
根据2020年1月-5月的291个城市的卖地数据，杭州卖地1173亿元，排在位；已经蝉联三年的土地出让。
杭州的房价，相对于北京、上海、广州、深圳，依然处于一个值得大量的年轻人前来工作、买房、定居的可接受价格，具有继续上涨的基础。
临安的房价，从长远的角度上，依然具有较好的投资价值。
提问：房哥你好，对杭州的法拍房你怎么看，建议入手投资吗？
回答：法拍房，具有一定程度的后续风险。
大部分的法拍房，其价格与正常的二手房相差不大，性价比较低，不值得投资。
极个别的法拍房，在价格实在很好的情况下，值得考虑投资。
提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《，全面分析无息贷款方案》
提问：在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
这三个楼盘，符合你的购房需求。
提问：你好，孩子在上海读大学。
准备买房投资，在上海周边好，还是在杭州周边好?
杭州公寓可以落户了？买了公寓落户后，多久可以买杭州的住宅？
回答：根据2019年的楼市数据，杭州周边的房价涨幅高于上海周边的房价涨幅，买杭州周边的房子作为投资更好。
你的孩子是本科学历，在杭州买公寓可以落户，落户后可以直接买房。
提问：您好！谢谢你的每次回答，每日拜读！
我们现在外省，小孩高中，有意愿大学毕业到杭州工作。目前无购房资格，想先投资，将来可置换杭州城区房产。
200余万的买房预算，请教房哥：
下半年的买房时机什么时间合适？
临安、海宁，怎么选？
宝龙旭辉城、绿城桂语钱塘，怎么选？
费心了！非常感谢！
回答：下半年的淡季，在10月份。
纯粹的买房投资用途，可以选临安。
买房投资，选宝龙旭辉城。
买房投资+自住，选绿城桂语钱塘。
提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15可到达地铁站的小区，是买房者的。
已盘点出杭州性价比的楼盘，详见知识星球内部资料《！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-06-11 14:09:08
