提前还房贷违约金怎么算？

本文介绍了北京市部分银行对提前还房贷的违约金计算方法。一些银行规定无论何时提前还款都不收违约金，如民生、中信等；而有的银行规定在一定期限内提前还款需缴纳一定数额的违约金，如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金。另外，文章还提醒借款人注意抵押注销和银行规定，以避免给房产交易带来麻烦。

部分银行规定，无论何时提前还款，均不收违约金，如民生、中信等；有的银行规定，在一定期限内提前还款，需缴纳一定数额的违约金，如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金；还有的是无论何时，提前还款都需缴纳违约金。各家银行都支持按揭提前还款，但违约金的计算方法不同，以下就是各银行按揭提前还款违约金计算方法：1、工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金；满一年不收取违约金。2、招商银行：按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金；满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。3、农业银行：按揭提前还款不满一年，收取本金×月利率作为违约金；满一年不收取违约金。4、中国银行：按揭提前还款不满一年，收取不超过六个月还款额的利息作为违约金；满一年不收取违约金。5、建设银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3%作为违约金；满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金；满两年到三年提前还款的，收取1%。提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。提前还款注意事项1、抵押注销：很多人以为把贷款还完就完事了，他们对于抵押权比较不了解，提前还款后会忘记要去办理解押。所以提前还款后一定要去办理抵押注销，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。2、注意银行规定：很多银行对于提前还款都有一定的要求，有的银行甚至要求要还款满一年以后才能申请提前还款，也有些银行可以随时申请提前还款。借款人要提前还款时应该先跟银行咨询清楚相关的规定。版权说明：再次感谢原作者辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在时间处理。