我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为4000人提供买房解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，我是金华人，金义都市新区，值得买房投资吗？
回答：金义都市新区，值得买房投资。
金义都市新区，是浙江省设立的第五个省级新区。本次成立的金义都市新区，以原金东区范围为准，甚至连多湖街道也被纳入核心区与承载区。
金义都市新区，是金华与义乌博弈的结果。当义乌与义东浦融合完成，回过头来全力发展义西南，在融合上迈出实质性步伐，那么省级金义新区落入谁手，可就不好说了。
提问：房哥你好，我是外地人，在杭州购房，落户杭州需要什么条件
回答：可以考一个高级证书，通过人才引进的方式。详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我在上海有套房，全款买的。
今年在杭州已满两年社保，有买房资格了。
这种情况，在杭州买房，是首套房吗？
回答：你在杭州买房，属于首套房。
提问：房哥，在杭州买房，大江东可以买房投资吗？
回答：在杭州买房，大江东是值得买的。
根据杭州市域常住人口规模预测以及控制，到2030年杭州市域人口规模将控制在950万，未来人口增量的77%将全部引入大江东，实现100万的人口规模量！
近年来被杭州人青睐的大江东，眼下更是迫切地想要“跑”向城市化。大江东的房价，涨到三万，是时间问题。
提问：房哥，你好，关注你很久了。我是宁波的，打算在浙江范围内买房，房子总价在160万以内，纯投资。
您按投资前景排列，推荐哪些地方？
回答：160万的总价，在浙江范围买房。
按照先后顺序，可以选：
第1选择；杭州大江东
第2选择；杭州戴村、嘉兴海宁、宁波镇海
第3选择；杭州临安、绍兴柯桥、金华金东
第4选择；嘉兴南湖、宁波余姚、宁波杭州湾
第5选择；台州椒江、金华义乌、衢州柯城
第6选择；温州乐清、温州瓯海
提问：房哥你好，刚加入星球。在看海盐百步镇的楼盘，作为投资合适吗？杭州周边有差不多价位的，其它更合适的楼盘吗？
回答：海盐百步镇的楼盘，作为投资，风险较高。如果想买百步镇的楼盘，万科翡翠名邸，这个楼盘比较好。
在杭州周边，可以选海宁的楼盘作为投资。
提问：房哥好！新人首问，已经加入星球。
本人，男，2020年新离异，在杭州社保二年以上，不长住杭州，对于杭州摇号政策比较陌生。
想问房哥，我参与摇号，要准备什么材料？
回答：买房摇号，需要准备的材料：
户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。
提问：房哥，外地有两套房，去杭州还能买吗？外地户口社保两年已到
回答：可以买的，外地房子不纳入杭州限购规则。无论外地有几套房子，在满足杭州社保条件的情况下，即可在杭州购置一套房子。
提问：杭州在读的大学生，户口迁到学校，请问可以在杭州买房吗？
回答：可以。
提问：房哥你好。新人首问。
我是绍兴人，夫妻都在绍兴事业单位工作，有一孩子在读初中。目前家里有存款160万，今年想在杭州投资买房。你有什么好的建议？谢谢。
回答：160万首付，可供选择的楼盘较多。
150万买房预算
板块：戴村、大江东高铁站。
可选楼盘：城南银泰城、万固珺府。
200万买房预算
板块：大江东、空港新城。
可选楼盘：融创城、德信阅杭。
300万买房预算
板块：未来科技城、运河新城。
可选楼盘：杭语蓝庭、德信大家运河云庄。
提问：房哥好，大专学历，在杭州签订劳动合同一年，可以有购房资格？可以迁户口？
回答：大专学历，在杭州工作，社保缴纳1个月，即可落户。
提问：房哥好，女儿大二，在杭州读书，我们老家是绍兴。想自住，请介绍：交通便利、环境好、价格低的板块。
现在也不急买房，打听打听。
回答：根据你的情况，可以选择“运河新城”板块。
该板块的面积达到7.27平方公里。原本属于杭州城北的工业区，工厂聚集，有中石化炼油厂、半山电厂、杭州钢材水运码头等。
2018年6月，拱墅区宣布7.27平方公里的地界范围，规划为“运河新城”。
该板块的现在均价，达到26500元/平，属于杭州主城区内，比较有性价比的区域。
提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？
回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》
提问：新人首问，房哥你好！我是新人，今年刚毕业，到杭州滨江工作。准备今年买房，首付80万，总价200万，根据房源可上下浮动30万。
面积70-80平左右，离滨江不要太远，交通便利，新房、二手房，都行。
回答：铁建万科·江湾城
均价：24760元/平
位置：萧山区·义桥镇
总楼栋：43栋
总户数：5407户
该楼盘，总共分为三期建成。
住户，主要是滨江区的年轻人、当地居民。
萧山区义桥镇的地铁，已被纳入杭州地铁四期规划。 该镇的地铁，预计2022年正式成立项目，并开工建设，地铁是4号线南部延伸段。
根据你的情况，该楼盘是最适合的。
提问：在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
这三个楼盘，符合你的购房需求。
提问：房哥，房产税会导致房价继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-06-02 17:55:28
