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提问：房哥，2020年一季度，杭州、宁波、温州，GDP是多少？
回答：杭州GDP，在浙江排位，突破三千亿。
杭州一季度GDP3379.1亿元，名义增长速度4.62%。
宁波一季度GDP2463.8亿元，名义下降速度0.20%。
温州一季度GDP1352.7亿元，名义增长速度4.21%。
提问：房哥，浙江2019年新增多少人口？
回答：2019年，浙江常住人口5850万人，新增人口达到113万人。浙江常住人口的城市是杭州，2019年新增人口56万人，常住人口达到1036万人，迈进“千万级”城市行列。其次是宁波，2019年新增人口34万人。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，海宁、诸暨、德清，哪个会成为杭州市区？
回答：在这三者之中，可能性的是海宁。杭州东北角的海宁，作为与杭州联系最紧密的环杭地区之一，最近有两个“大新闻”。
一个是海宁境内的“杭海新区”深度融杭，被纳入了钱塘新区战略规划范围。一个是贯穿海宁的沪杭高速公路开始了“高架化”改造，将与沪杭高速公路杭州市区段相接。
海宁，表明上不是杭州市区，实际上胜似杭州市区。
提问：坐标宁波余姚，有自住房一套，柯桥万达金街商铺一间。现在有2个想法：
1，改善换一套，余姚的凤鸣云庐；
2，不换住房，投资一套房。买临安、杭州湾、柯桥。手上现金80万元，房产总价在200万元左右，谢谢！
回答：2019年，
临安，房价涨幅8%
杭州湾，房价涨幅13%
柯桥，房价涨幅16%
余姚，房价涨幅12%
凤鸣云庐，毛坯交付，总户数：929户。该楼盘在余姚的位置很好，适合自住。
临安，是外来人口在杭州买房的选择。
柯桥，是外来人口在绍兴买房的选择。2019年，柯桥新增常住人口1.9万，占据绍兴全市范围新增人口的三分之二。
杭州湾，是外来人口在宁波买房的选择。
根据各方面的综合情况，房哥建议：买临安或者柯桥。
提问：房哥，杭州现在买房还要摇号吗？
回答：有些一手房需要摇号，有些可以直接认购。
提问：房哥你好，杭州户口，在滨江工作交公积金，请问可以在诸暨买房么？可以用杭州的公积金贷款么？
另外，请推荐一下离滨江区最近的诸暨排屋或别墅？新房、二手房都可以。
回答：杭州户口，可以在诸暨买房。
在绍兴境内买房，可以用公积金，可以向绍兴市住房公积金管理中心申请“住房公积金贷款”。
在诸暨买房，距离滨江区最近的诸暨范围，是“店口镇”，这个镇没有商业排屋或别墅。
根据你的情况，可以选“世纪江湾”。
这个新房楼盘，容积率1.2，位于诸暨市区的城西板块。由世贸、宝龙、碧桂园共同开发。地段很好，距离宝龙广场1公里。
高层、多层，均价1.1万/平，别墅价格待定。
别墅面积：164平，167平。
提问：房哥您好，我手里有70万左右的闲钱。投资房产，是海宁许村好，还是临安青山湖科技城好？
回答：投资+自住，选海宁许村。
新房可以选：万科桂语东方，均价：21000元/平。
纯投资，选临安青山湖科技城。
新房可以选：宝龙旭辉城，均价：18000元/平。
提问：新人首问，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候，肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》
提问：杭州哪里的公寓值得买，在多少？
回答：杭州市区的公寓值得买。
一线城市平均租售比为1:636，租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580。三四线城市虽然房价相对较低，但市场需求更加薄弱，租售比略低于二线城市，为1:588。
在长三角的11个城市中，杭州的出租，租售比为1:590，其次为上海、徐州。苏州的租售比。
提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。今年杭州6月社保买满两年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？
回答：根据你的情况，你属于“首套房”，首付三成。
提问：房哥你好，已加入星球。从文章和问答中，向您学到了很多知识。我想把自己的户口从东北省会城市迁到深圳或者杭州，主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。
这两个城市哪里更值得落户？谢谢回答！
回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。
一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。
综上所述，从投资的角度看，选择杭州。
提问：房哥您好！我想在杭州买一套90平的房子作为投资，哪个板块好？请房哥解答！
回答：杭州的大江东板块、七堡板块、未来科技城板块，皆可以作为投资的选择。这三个板块的新房楼盘，数量较多，可以选择的空间更大。
已盘点出杭州投资性价比的楼盘，详见知识星球内部资料《！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-05-12 09:27:55
