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提问：房哥，2020年一季度GDP，宁波、温州是多少？
回答：2020年一季度GDP，宁波被温州超过。
宁波2020年一季度GDP2463.8亿元，位居全省第二位。
名义下降速度0.20%，实际下降7.0%。
温州2020年一季度实现GDP1352.7亿元，位居全省第三位。
名义增长速度4.21%，实际下降8.20%。
提问：房哥，买房投资，怎么选择楼盘？
回答：买房投资，大家都希望把钱用在刀刃儿上，买一套物有所值的房子。房子的一些特性，如：位置、价格、楼层等，可以描述出房子的空间。
买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《！炒房各流派都是怎么赚钱的？》
提问：房哥，经济适用房二手房，买房要注意什么？
回答：买经济适用房，里面有很多坑。交易费用、限制措施也是不一样的。流动性、性，比一般的商品房差一些。2006年后立项目的可以交税改成商品房。
提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房。
杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列第1位。2019年，杭州毕业大学生留存率高达69.1%。
海归人才，相对于2018年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。
提问：房哥，在宁波买房，能投资哪个板块？
帮忙分析一下，楼盘可以推荐一下，谢谢。
回答：根据2019年的宁波板块涨幅，在宁波买房，可以选择江北的甬江北，镇海的庄市，鄞州的潘火，奉化的锦屏，江北的姚江新城。
“世纪滨江”楼盘，位于甬江北板块，距离地铁2号线孔浦站300米，是宁波打造文创港的个楼盘项目。
宁波文创港，规划面积8平方公里，位于甬江北岸，靠近三江口核心区，向西连接老外滩，东侧的北高教园区可提供人才支撑，与周边的姚江新城、高新区组团，形成联动。
该楼盘的投资前景较好，可以考虑。
提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐下楼盘，谢谢！
回答：世贸泰禾中央广场，是一个值得选择的公寓楼盘。总建筑面积31.6万㎡，由1幢3层街区Mall，7幢BLOCK建筑组成，围合开放式布局，配有泳池。
建筑面积38-55㎡的主力户型，每一个都给了单钥匙和双钥匙的选择。4.75米的层高，无论是双钥匙，还是单钥匙，都能够享受足够的空间。
公寓总价：130万起步。
房哥总结：该公寓是值得买的。
提问：房哥，杭州现在买房还要摇号吗？
回答：有些一手房需要摇号，有些可以直接认购。
提问：房哥好！我是温州乐清人，想买总价200万的房子投资。乐清的滨海新区，临安的锦城新区、青山湖；这三个地方选一个，请指点哪个地方更有投资价值？
回答：2019年，
温州新增人口5万人，乐清新增0.5万。
杭州新增人口55.4万人，临安新增0.5万。
2018年，温州人口首次落后于杭州，居全省第二位。2019年，杭州人口1036万，超过温州106万，逐步拉大与温州的差距。
人口总量第三位的宁波市，2019年新增34万，达到854.2万。按此趋势来看，在未来3年，宁波人口将超越温州。
临安青山湖，符合你的买房需求。
提问：房哥，总价预算200万，杭州湾板块的海泉湾、祥源漫城，奉化方桥板块的绿城桂语朝阳、宝龙奉甬新城，东部新城板块，5至10年投资，哪个更值得选择？
杭州湾新区，哪个楼盘更好？谢谢
回答：根据你的情况，杭州湾是选择。
2019年，杭州湾房价涨幅13%。
2019年，宁波新房楼盘成交排行榜前5名，有4个位于杭州湾新区。
根据房哥的数据，2020年季度，杭州湾最有投资价值的新房楼盘，前三名是：绿地海湾、祥源漫城、碧桂园湾上前璟。
在杭州湾买房，最值得买的楼盘是：绿地海湾。
提问：你好，我这边想买房，首套，总价200万。临安、未来科技城、临平新城，哪个位置适合投资，空间大，谢谢
回答：未来科技城→临平新城→临安。
提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？
回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》
提问：房哥，舟山的房子卖了，去买宁波的房子，有必要吗？
回答：宁波2019年人口增量34万，舟山2019年人口增量3千。宁波的人口增量速度是舟山的113倍，有必要在宁波买房。近一两年，宁波的房价增长速度高于舟山，一年以内买房，是可以的。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥，你好，关注你很久了。我是宁波的，打算在浙江范围内买房，房子总价在160万以内，纯投资。
您按投资前景排列，推荐哪些地方？
回答：160万的总价，在浙江范围买房。
按照先后顺序，可以选：
第1选择；杭州大江东
第2选择；杭州戴村、嘉兴海宁、宁波镇海
第3选择；杭州临安、绍兴柯桥、金华金东
第4选择；嘉兴南湖、宁波余姚
第5选择；台州椒江、金华义乌、衢州柯城
第6选择；温州乐清、温州瓯海
提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。今年杭州6月社保买满两年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？
回答：根据你的情况，你属于“首套房”，首付三成。
提问：房哥你好，已加入星球。从文章和问答中，向您学到了很多知识。我想把自己的户口从东北省会城市迁到深圳或者杭州，主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。
这两个城市哪里更值得落户？谢谢回答！
回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。
一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。
综上所述，从投资的角度看，选择杭州。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-05-11 08:12:20
