我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？
回答：亚运会对杭州的房价影响很大。
距离现在还有两年时间，以后房价是持续上涨的。韩国曾借亚运之力跃升亚洲四小龙，广州也因亚运跻身城市，所以对杭州来说，“亚运红利”不容小觑。
亚运会以后，杭州房价再创新高。
提问：房哥您好，已加入星球。请问建国南苑，金狮苑，城南家园或者这附近的二手房有的空间吗？
回答：建国南苑，建于1997年，学区是饮马井巷小学。
金狮苑，建于1993年-2006年，学区是抚宁巷小学。
城南家园，建于2003年。
该地段的小区属于老旧小区，与学区捆绑，空间有限，从保值的角度看是可以的。纯粹投资的需求，建议慎重选择。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房。
杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京，上海，广州，位列第1位。2019年杭州毕业大学生留存率高达69.1%，海归人才相对于2018年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。
提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？
回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。
套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。
套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》
提问：房哥，请问您，有什么良渚的二手房楼盘推荐吗？300万以内，绿化好，宜居的，新一点的楼盘。
回答：2020年3月，杭州市区的二手房，总共成交6292套。楼市的成交量，呈现迅速的上升趋势。
根据3月的二手房成交排行榜，“融信澜天”以成交23套的成绩，排在杭州第5名，良渚第1名。
融信澜天，总共17栋楼。配套：700平的游泳池，5000平的景观绿化。距离地铁2号线杜甫站700米。
提问：房哥，你好！我是江西人，想请教一下你，我在南昌有一套房，杭州良渚的保利和光尘樾有一套房，江西上饶市区有两套房，一套是万达华府，一套是住了近十多年的楼梯房，我应该怎么处理这些房产？
我想出手一 套，缓解下压力，减轻风险。谢谢
回答：2019年，南昌新增人口5.5万，杭州新增人口55.4万。上饶未公布该市人口的变化。
根据综合情况，你应该卖掉上饶的楼梯房，以缓解压力，减轻风险。
上饶的万达华府，位于信州区，人均Gdp77329元，在12个县市区里排名。该楼盘可以继续持有。
提问：您好，想请问下，海宁盐关理想水镇的房子可以投资吗，海宁长安镇和临安中心地区怎么选，海宁奥特莱斯边上的钱塘东方有自住兼投资价值吗？
回答：盐官理想水镇，在海宁是热门楼盘。
该楼盘以“卖出95套”的成绩，排在海宁新房楼盘成交榜3月第1名。第2名是鸿翔杨柳郡，第3名是中天钱塘玥。
根据生活便利、城市配套、工作距离等多方面的因素，建议选海宁长安镇。
万科钱塘东方，总共11栋楼。
该楼盘预计5月上旬，首次开盘。
预计均价是25000元/平，在该板块是很高的价格，投资价值比较小。买房自住，是可以的。
提问：房哥好！新人首问，已经加入星球。
本人，男，2020年新离异，在杭州社保二年以上，不长住杭州，对于杭州摇号政策比较陌生。想问房哥，我这种情况参与摇号，需要准备一些什么材料？
回答：由于你的户籍信息已经变更，建议你去领新的户口本，以免以后有不必要的情况发生。
买房摇号，需要准备的材料：户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。
提问：房哥你好，已进入星球一个月。
从文章和问答中，向您学到了很多知识。我想把自己的户口从东北的二线省会城市，迁到深圳或者杭州。主要是买房保值，自己和家人近些年暂时不会过去。
这两个城市，哪个更值得落户？谢谢回答！
回答：投资，投资，投资，购买已经发展到顶的东西，不叫做投资，叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶，具有发展潜力的东西。
一线城市：北上广深，杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候，杭州的房价已经不是今天的这个位置了。
综上所述，从投资的角度看，选择杭州。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥，你好，关注你很久了。我是宁波的，打算在浙江范围内买房，房子总价在160万以内，纯投资。
您按投资前景排列，推荐哪些地方？
回答：160万的总价，在浙江范围买房。
按照先后顺序，可以选：
第1选择；杭州大江东
第2选择；杭州戴村、嘉兴海宁、宁波镇海
第3选择；杭州临安、绍兴柯桥、金华金东
第4选择；嘉兴南湖、宁波余姚、宁波杭州湾
第5选择；台州椒江、金华义乌、衢州柯城
第6选择；温州乐清、温州瓯海
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。已盘点出杭州投资性价比的楼盘，详见知识星球内部资料《！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-05-02 02:22:06
