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提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房。
根据2019年的GDP统计数据来看，总共有17座城市的GDP总量在一万亿元以上，分别是上海市、北京市、深圳市、广州市、重庆市、苏州市、成都市、武汉市、杭州市、天津市、南京市、宁波市、无锡市、青岛市、长沙市、郑州市和佛山市。
从城市GDP总量来看，可以把以上“超万亿元GDP城市”划分成不同的梯队。其中梯队的城市是上海市和北京市，第二梯队的城市是深圳市、广州市、重庆市，第三梯队的城市是苏州市、成都市、武汉市和杭州市。
第四梯队的城市是天津市和南京市，第五梯队的城市是宁波市、无锡市、青岛市、长沙市、郑州市和佛山市。
提问：房哥好，每天必看你的文章。我是高级技工，厦门人。想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：落户在富阳，可以在杭州主城区买房子吗？
回答：富阳属于杭州，富阳户口可以买杭州主城区的房子。
提问：房哥，新房楼盘太多，买房怎么选择？
回答：今年杭州上市的楼盘达到154个。把房子当作一个产品，它的价格是由它的价值和供需关系决定的，需求多而产品少，则价格高于价值，需求少而产品多，则价格低于价值。
世界上所有的产品都不能逃脱这个规律。杭州作为长三角地区的头部城市，在未来会继续加速其凝聚力，与之相对，房价也会水涨船高。详见知识星球内部资料《！杭州2020年全面分析楼市行情》
提问：外地人，想在杭州买房，投资自住都有，主要是投资，200万以内，看了临安区的融创璞樾大观，中天万科启辰，万科西望，印象笤溪，还有青山湖的越秀星悦城，宝龙旭辉城，这几个地方该怎么选？
回答：宝龙旭辉城→印象苕溪、万科西望→越秀星悦城、中天万科启辰→融创濮樾大观。
宝龙旭辉城，在临安区的整个范围，投资价值是很好的。该小区的优势是：配套8万平方米的宝龙广场；通过小区地下空间，可以直接进入地铁站。
提问：房哥你好，请问。我是吉林长春人，刚到杭州不久。想在杭州买房，但是我的学历是成人大专。除了临安，在市区能买吗？
回答：大专学历，可以在杭州市区买房。
提问：房哥，你好！
一直在看你的文章。现在有问题想咨询一下。
我在嘉兴桐乡城北有套房，我今年打算置换到杭州，目前还在还贷中。
请问现在是否是出手的好时机？
因为家里有两个小孩，大的2岁，想要考虑买。总价在320万以下的。能否推荐一下？
回答：桐乡房价处于稳固的状态，现在出手是好时机。可以选择西湖区三墩地段的“中旅紫金名门”，近三个月成交均价4万/平，面积85平，三室两厅。
该小区2016年交付，总户数1312户，总车位1193个，港中旅物业。距离地铁2号线三墩站600米。
对口学校是三墩小学，距离小区100米；三墩中学，距离小区150米。三墩小学是百年老校，源于钱塘县三墩初等小学堂，创办于1909年，系清朝出资所办的公立小学。
提问：房哥你好，请问真的重要吗？
回答：决定小学，小学对口中学，中学教育质量决定中考成绩，中考成绩决定高中，高中教育质量决定高考成绩，高考成绩决定大学，大学决定工作，工作决定工资，工资决定你能不能买起。
提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？
回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》
提问：房哥，我是江苏的，想在杭州买房投资，看好这边的楼市行情。初步看中了龙湖西溪天街的公寓，值得买房投资吗？
回答：杭州的公寓，是不限购的，包括商铺、写字楼这些非住宅，都是不限购的。龙湖西溪天街，在西溪板块，周边配套齐全，交通便利，学校众多，是个投资的好选择。
提问：房哥，世界现在疫情这么严重，可能会形成金融危机，会影响到杭州的房价吗？现在是买房的好时机吗？本人想要现在置换房子。
回答：从宏观角度看，短期内会影响到杭州的房价。从长期角度分析，杭州的房价继续稳步上涨。
根据2019年国内所有城市的新增人口排名，杭州以55.4万的新增人口数量排在位，是目前买房投资的城市。这几个月的房价，整体波动不会很大，在近几个月买房，都是可以的。
提问：房哥你好，嘉兴的房子值得投资吗？
回答：嘉兴的位置很好。在嘉兴的北面是经济的“魔都”上海、嘉兴的南面的近些年风头正劲的新兴科技城市杭州、西面是地级市的老大“姑苏古城”的苏州；而嘉兴被这几个城市包围着，距离这几个地方都不远。
在这个位置为王的时代，以后嘉兴的潜力将会越来越大。详见知识星球内部资料《！炒房各流派都是怎么赚钱的？》
提问：房哥，杭州2019年人口净流入多少？
回答：2015年、2016年、2017年、2018年、2019年杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人、55.4万人。近五年来，杭州常住人口呈现快速增长、持续增加的态势，增速在新一线城市中名列前茅。
一个更好的杭州正向我们走来......
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-04-16 23:11:56
