我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥好，预算300万，在杭州买房。
丁桥板块和良渚板块，买房怎么选？
回答：丁桥板块，更值得买房。
丁桥在主城区内，良渚在主城区外。
丁桥只有长睦在绕城外，良渚只有勾庄在绕城内。丁桥有启迪度协信科技园，良渚的产业匮缺。丁桥在建造杭州第6座龙湖天街，经济发展更快，买房价值更高。
提问：房哥你好，我是东北的应届毕业生，可以在杭州买房吗？
回答：可以，杭州有多种途径可以解决限购。详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，在杭州钱江新城上班，市区房价太贵，可以去德清或者海宁买房吗？明年买的话会不会涨价？
回答：可以在德清或者海宁买房，德清和海宁是杭州的两个卫星城，分别位于杭州区位的城北和城东方向，现在的房价处于价值洼地。
提问：房哥，在杭州买房，余杭怎么样？
回答：在杭州买房，余杭是很好的选择。
几年时光匆匆而过，一切从无到有。信息经济、健康医疗、智能制造、科技金融等产业集群快速壮大，这里不仅是杭州城西科创产业集聚区的创新极核，更成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。
余杭的房子是值得买的，它的发展带动了杭州，余杭区的GDP领先于萧山区。杭州的未来看余杭，房价超过萧山不是梦。
提问：落户在富阳，可以在杭州主城区买房子吗？
回答：富阳属于杭州，富阳户口可以买杭州主城区的房子。
提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐下楼盘，谢谢
回答：世贸泰禾中央广场，是一个值得选择的公寓楼盘。总建筑面积31.6万㎡，由1幢3层街区Mall，7幢BLOCK建筑组成，围合开放式布局，配有泳池。
建筑面积38-55㎡的主力户型，每一个都给了单钥匙和双钥匙的选择。4.75米的层高，无论是双钥匙，还是单钥匙，都能够享受足够的空间。
公寓总价：130万起步。
房哥总结：该公寓是值得买的。
提问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房，现在名下无房，在杭州有一套商业公寓贷款未结清，我现在杭州落户，我老婆婚前没有买过房，名下也无房，没有贷款记录，这样我们在杭州购买住宅的话，首付可以多少呀？
回答：公寓贷款与房贷属于两码事，不影响你买住宅的贷款利率和首付比例。以你的名义在杭州买房，首付6成；以你老婆的名义在杭州买房，首付3成。
提问：房哥，在杭州投资住宅，请问版块排序？谢谢！
回答：1，大江东板块、七堡板块。
2，未来科技城板块、钱江世纪城板块。
3，临安板块、临平地段，钱塘江沿线地段。
4，丁桥板块、运河新城板块。
提问：新人提问：房哥，嘉兴翡翠四季的房子怎么样？
回答：嘉兴翡翠四季，总户数935户，总车位1200个，容积率为2.1，人车不分流。总占地面积56608㎡，由9幢18-21层的高层、13幢9-11层的小高层、1幢幼儿园及配套公建组成。万科物业管理，物业费为3.1元/m²/月。
该小区是国际商务区的地段，住在较高的楼层，可以看到中央公园。预计今年12月交付，适合刚需、改善人群选择。
提问：房哥，舟山的房子卖了，去买宁波的房子，有必要吗？
回答：宁波2019年人口增量34万，舟山2019年人口增量3千。宁波的人口增量速度是舟山的113倍，有必要在宁波买房。近一两年，宁波的房价增长速度高于舟山，一年以内买房，是可以的。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部分享《，全面分析无息贷款方案》
提问：新人首次提问。
房哥，您好，海归硕士在杭州落户有优惠吗？
回答：根据杭州2019年出台的相关规定，成功落户杭州，或者在杭州市内已有聘用单位且获得国外硕士或以上学位的留学人员，优先安排入住人才公寓，还可申请"杭州市留学人员专项资金"的安家费补助。
例如：对于符合条件的人才，并且在滨江区购房的，可以给予6万+的安家补贴，而且还可帮助解决其子女入学问题和落户问题等。
提问：房哥， 西湖区的都市阳光嘉苑，值得买吗？
回答：经济适用房，品质上略次于商品房，绿化面积较小，物业管理水平符合经济适用房的标准，周边配套还行，交通略有不便，整体中规中矩，刚需可以买入自住。
提问：房哥你好，新人首问，现在在上海工作，打算在杭州大江东买房，自住或投资，但看到大多是带精装修的。想问下带精装修的装修钱是不是不保值？
回答：限价之下的精装修不要抱有太大期待，一定是把成本压到，报价几千元的精装修，成本只有几百元。目前杭州性价比的新房楼盘，详见知识星球内部资料《！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-04-09 21:52:17
