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提问：房哥，浙江2019年新增多少人口？
回答：2019年，全省常住人口为5850万人，比去年新增113万人。浙江常住人口的城市是杭州，2019年新增人口56万人，常住人口达到1036万人，迈进“千万级”行列。其次是宁波，比去年新增34万人。
提问：房哥好，每天必看你的文章。我是高级技工，厦门人。想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，杭州公租房，住满5年后能买下来自住吗？
回答：公租房按照目前的规则，外地户口符合条件的，可以住6年。杭州本地户口，每三年审查一次，只要符合条件的，可以一直住下去。
提问：房哥，杭州的房子，现在能买吗？
回答：杭州的房子，是可以买的。
2019年，浙江全省常住人口为5850万人，比去年新增113万人。浙江常住人口的城市是杭州，2019年新增人口56万人，常住人口达到1036万人，迈进“千万级”行列。其次是宁波，比去年新增34万人。
提问：杭州哪里的公寓值得买，在多少？
回答：杭州市区的公寓值得买。
一线城市平均租售比为1:636，租售比达53年；二线城市平均租售比为1:580。三四线城市虽然房价相对较低，但市场需求更加薄弱，租售比略低于二线城市，为1:588。
在长三角的11个城市中，杭州的出租，租售比为1:590，其次为上海、徐州。苏州的租售比。
提问：新人首问。您好房哥，新房已经签了合同，购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。问一下购房合同与装修合同分开签正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，杭州的精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》
提问：房哥你好，安吉清华园，配置据说很好，作为投资可以入手吗？
回答：安吉清华园，位于湖州市安吉县的城南新区，是灵峰旅游度假区的中心板块。搭乘杭安轻轨“竹博园”站，20可以到达杭州。
安吉，处在快速发展期，随着杭州亚运会各项工程的开工，安吉高铁的启动，杭州与安吉将迅速同城化、一体化，杭州二绕、杭安轻轨将快速推进，安吉迎来投资机遇。该楼盘具有初步的投资空间，可以考虑。
提问：房哥，杭绍台铁路什么时候开通？
回答：杭绍台铁路，经过绍兴市越城、上虞、嵊州、新昌和台州市天台、临海、椒江、路桥、温岭。设计时速350km/h，线路全长226.369km。预计2021年下半年建成通车。开通以后，预计有一大波绍兴人、台州人去杭州买房。
提问：房哥你好，每日必看房哥的文章，抵押贷款算是夫妻共同房贷么？
回答：婚内向银行申请贷款，信用贷款可以单方签字，但是抵押贷款的话就必须要夫妻双方签字，至于还款，银行不管是谁还的，只要银行按时收到钱就可以了。
提问：房哥你好，已加入星球。非杭州户口单身，本科学历，外地有贷款记录。计划两年内来杭州落户刚需购房，首付预算70万，计划购置二手房60-90平方即可，能临近地铁。对杭州行情不了解，区域和地段选择求指导，谢谢！
回答：根据外地有贷款记录的情况，由于杭州认房认贷的规则，你首付的比例是六成。以70万首付为标准，总价是110万。
荷花塘小区，位于余杭区临平北。建于1995年，是70年产权的商品房。该小区总共66栋，总高6层，主力户型60方，一梯两户，南北通透。
该小区近三个月成交13套住宅，成交均价20166元/平。距离地铁9号线北沙西路站1公里，距离万宝城购物广场1公里。对口的小学是育才实验小学。
提问：房哥好，本人全日制研究生毕业三年了，安徽省合肥某央企就业，公积金在合肥。名下有一套合肥全款房产。目前想在江浙地区投资房产一套，哪个城市更合适呢？
回答：杭州2019年新房成交量136625套，总成交额4003.7亿元，连续3年站在4000亿的高位。南京2019年新房成交量83135套。
杭州人口2019年增量55万人，南京人口2019年增量6.93万人；杭州是浙江、江苏地区，人口吸引力最为强悍的城市。人往高处走，水往低处流；买房投资，杭州。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部分享《，全面分析无息贷款方案》
提问：房哥你好，目前手上有一套在萧山的按揭的房子。现在跟老婆处于备孕阶段，目前手上只有100万左右的现金，求房哥帮忙解答一下怎么选择，顺便推荐一下本人上述条件可以入手的房子，谢谢！
回答：根据你的情况，在投资一套房子的情况下，可以选择余杭区的临平地段、大江东、萧山戴村，这三个地方符合你100万的首付预算。
萧山·城南银泰城，均价13600元/平，可选户型96平，总价130万元。萧山·融创森与海之城，均价14000元/平，可选户型88平，总价123万元。
这两个新房楼盘符合你的预算，有投资价值。
提问：房哥你好，请问真的重要吗？
回答：决定小学，小学对口中学，中学教育质量决定中考成绩，中考成绩决定高中，高中教育质量决定高考成绩，高考成绩决定大学，大学决定工作，工作决定工资，工资决定你能不能买起。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。已盘点出杭州投资性价比的楼盘，详见知识星球内部分享《！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-03-30 22:36:14
